Baugebiet
"Groth Weeden" in
Zarpen
Wer ein Grundstück in Zarpen kaufen und den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, findet im Baugebiet „Groth Weeden“ attraktive Voraussetzungen. Das neue Wohngebiet liegt am südwestlichen Ortsrand von Zarpen im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Reinfeld, Lübeck und Hamburg. Die Grundstücke eignen sich besonders für Familien, Paare und Bauherren, die ländliche Lebensqualität schätzen, aber auf eine gute regionale Anbindung nicht verzichten möchten.
Mit der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG, Ihrem regionalen Town & Country Haus Partner für Stormarn, können Sie Ihr passendes Massivhaus für das Baugebiet planen. Von der Auswahl des Haustyps über die Anpassung an den Bebauungsplan bis zur schlüsselfertigen Umsetzung begleitet HOH Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Lage des Baugebiets Groth Weeden in Zarpen
Das Baugebiet Groth Weeden in Zarpen befindet sich am südwestlichen Rand des Ortes. Der Geltungsbereich liegt südöstlich des Struckteiches, südwestlich der Holstenbek und nordwestlich der bestehenden Bebauung entlang der Hauptstraße L 71. Die Erschließung des Wohngebietes erfolgt über die Landesstraße und eine neue innere Erschließungsstruktur.
Zarpen gehört zum Amt Nordstormarn und liegt rund 12 Kilometer westlich von Lübeck. Reinfeld befindet sich etwa 6 Kilometer, Hamburg rund 60 Kilometer entfernt. Über das regionale Straßennetz und die nahe gelegene A1 bestehen damit gute Verbindungen sowohl in Richtung Lübeck als auch in die Metropolregion Hamburg. Gerade für Berufspendler verbindet der Standort damit ländliches Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftszentren.
Die Lage passt damit hervorragend zu Bauinteressenten, die ein Baugrundstück in Zarpen suchen und bewusst außerhalb größerer Städte wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf kurze Wege in Richtung Reinfeld, Lübeck und Hamburg legen.
Übersicht verfügbarer Grundstücke und Preise
| Grundstück | Fläche in m² | Kaufpreis | Status | |
| 01 | 664 m2 | 195.240 € | frei | |
| 02 | 662 m2 | 194.670 € | frei | |
| 03 | 610 m2 | 179.850 € | frei | |
| 04 | 710 m2 | 208.350 € | frei | |
| 05 | 642 m2 | 188.970 € | frei | |
| 06 | 721 m2 | 211.485 € | frei | |
| 07 | 628 m2 | 184.980 € | frei | |
| 08 | 612 m2 | 180.420 € | frei | |
| 09 | 600 m2 | 177.000 € | frei | |
| 10 | 612 m2 | 180.420 € | frei | |
| 11 | 600 m2 | 177.000 € | frei | |
| 12 | 629 m2 | 185.265 € | frei | |
| 13 | 901 m2 | 262.785 € | frei | |
| 14 | 569 m2 | 168.165 € | frei | |
| 15 | 565 m2 | 167.025 € | frei | |
| 16 | 538 m2 | 159.330 € | frei | |
| 17 | 616 m2 | 181.560 € | frei | |
| 18 | 484 m2 | 143.940 € | frei | |
| 20 | 621 m2 | 182.985 € | frei | |
| 21 | 787 m2 | 230.295 € | frei | |
| 22 | 771 m2 | 225.735 € | frei | |
| 23 | 788 m2 | 230.580 € | frei | |
| 24 | 726 m2 | 212.910 € | frei | |
| 25 | 726 m2 | 212.910 € | frei | |
| 26 | 726 m2 | 212.910 € | frei | |
| 27 | 726 m2 | 212.910 € | frei | |
| 28 | 726 m2 | 212.910 € | frei | |
| 29 | 726 m2 | 212.910 € | frei | |
| 30 | 906 m2 | 264.210 € | frei | |
| 31 | 889 m2 | 259.365 € | frei | |
| 32 | 740 m2 | 216.900 € | frei | |
| 33 | 1292 m2 | 374.220 € | frei |
Lagevorteile des Baugebiets Groth Weeden
Zarpen bietet mehr als eine ruhige Lage im Grünen. Die Gemeinde verfügt über eine für ihre Größe gute Infrastruktur und ein aktives Dorfleben. Zwei Kindergärten, eine Grundschule, Sportangebote, Vereine, Handwerksbetriebe und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort. Der nahe Struckteich bietet zusätzlich Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Zu den wichtigsten Standortvorteilen gehören:
- naturnahe und ruhige Wohnlage am Ortsrand von Zarpen
- nur rund 6 km bis Reinfeld
- rund 12 km bis Lübeck
- gute Verbindung nach Hamburg über die A1
- Grundschule direkt in Zarpen
- zwei Kindergärten im Ort
- weiterführende Schulen und weitere Betreuungsangebote im nahe gelegenen Reinfeld
- Einkaufsmöglichkeiten und Betriebe des täglichen Bedarfs in der Region
- zahlreiche Sport-, Freizeit- und Vereinsangebote
- Nähe zum Struckteich und zur nordstormarnschen Landschaft
- gute Voraussetzungen für Familien und Berufspendler.
Damit bietet das Neubaugebiet Zarpen einen interessanten Mittelweg zwischen dörflicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Grundstücke im Baugebiet Groth Weeden
Die aktuelle Vermarktungsübersicht weist 32 Baugrundstücke aus. Die Grundstücke bewegen sich überwiegend in einer Größenordnung von etwa 500 bis 1.300 m² und bieten damit unterschiedliche Möglichkeiten für die Planung eines eigenen Hauses. Die konkrete Verfügbarkeit einzelner Parzellen kann sich während der Vermarktung jederzeit ändern.
Für Bauherren besonders interessant ist die unterschiedliche Ausgestaltung der Baufelder. Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 6 weist mehrere Allgemeine Wohngebiete aus. In großen Teilen sind Einzelhäuser vorgesehen; in einem Teilbereich lässt der Bebauungsplan auch Einzel- und Doppelhäuser zu. Abhängig vom jeweiligen Baufeld sind ein oder zwei Vollgeschosse sowie unterschiedliche Gebäudehöhen und Dachformen möglich.
Damit kommen beispielsweise klassische Einfamilienhäuser, kompakte Familienhäuser oder moderne zweigeschossige Lösungen infrage. Entscheidend ist jedoch immer die konkrete Parzelle: Bevor Sie ein Grundstück reservieren oder einen Haustyp auswählen, sollte geprüft werden, welche Vorgaben des Bebauungsplans für genau dieses Grundstück gelten.
Gerade hier ist eine frühzeitige gemeinsame Planung mit HOH sinnvoll. So lässt sich bereits vor dem Grundstückskauf prüfen, welcher Town & Country Haustyp zu Grundstück, Baufenster, Geschossigkeit und persönlichen Wohnwünschen passt.
Doppel- und Reihenhäuser
Von 90 - 136 m² Wohnfläche
Praktische Tipps beim Grundstückskauf in Zarpen
Ein Grundstück ist die Grundlage für das gesamte Bauprojekt. Wer ein Grundstück in Zarpen kaufen möchte, sollte deshalb nicht allein auf Größe und Kaufpreis schauen.
Für das Baugebiet gelten je nach Teilbereich unterschiedliche Vorgaben zu Geschossigkeit, Grundfläche, Gebäudehöhe, Dachform und Dachneigung. Ein Haustyp sollte deshalb immer mit der konkret ausgewählten Parzelle abgeglichen werden.
Die Lage von Haus, Terrasse und Garten beeinflusst Wohnqualität, Tageslicht und die spätere Nutzung des Grundstücks. Auch die sinnvolle Positionierung von Photovoltaik sollte bereits in der frühen Planung mitgedacht werden.
Bei einem Neubaugebiet sollten Bauherren genau prüfen, welche Erschließungsleistungen im Grundstückspreis enthalten sind und welche Hausanschlüsse oder zusätzlichen Arbeiten noch kalkuliert werden müssen.
Ein Baugrundgutachten liefert wichtige Erkenntnisse für Gründung und Erdarbeiten. Beim Town & Country Hausbau ist ein Baugrundgutachten Bestandteil des Sicherheitskonzepts.
Neben Grundstück und Haus entstehen unter anderem Kosten für Notar, Grundbuch, Vermessung, Hausanschlüsse, Außenanlagen und gegebenenfalls zusätzliche Erdarbeiten. HOH legt besonderen Wert auf eine transparente Kalkulation dieser Kosten.
Wer seinen finanziellen Rahmen vor der Grundstücksentscheidung kennt, kann Grundstück und Haus von Anfang an gemeinsam kalkulieren.
Ein Baugrundstück ist eine langfristige Entscheidung. Nicht nur die Grundstücksgröße, sondern auch Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Wohnumfeld und die Möglichkeiten des Bebauungsplans beeinflussen dauerhaft die Wohnqualität.
Haus bauen im Baugebiet Groth Weeden mit HOH Hausbau Ostholstein
Sie möchten ein Haus in Zarpen bauen? Dann sollte die Hausplanung von Beginn an auf das konkrete Grundstück abgestimmt werden. HOH Hausbau Ostholstein ist Town & Country Haus Partner für unter anderem Stormarn und verbindet die Erfahrung eines bundesweit etablierten Massivhausanbieters mit einem regionalen Ansprechpartner.
Zur Auswahl stehen mehr als 40 Hausmodelle -darunter klassische Einfamilienhäuser, Stadthäuser, Bungalows, Doppelhäuser und individuell anpassbare Hauskonzepte. Die Häuser werden massiv gebaut und können innerhalb der jeweiligen planungsrechtlichen Vorgaben an Grundstück und Wohnwünsche angepasst werden.
Zum Konzept gehören schlüsselfertige Massivhäuser mit umfangreicher Ausstattung. HOH nennt unter anderem Erdarbeiten und Bodenplatte sowie moderne Haustechnik, aktuelle Ausstattungsvarianten umfassen beispielsweise Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
So kann bereits bei der Auswahl des Baugrundstücks in Zarpen geprüft werden, welches Haus hinsichtlich Breite, Grundfläche, Geschossigkeit und Dachform sinnvoll auf die jeweilige Parzelle passt.
Warum sich ein Hausbau in Zarpen lohnt
Zarpen ist besonders für Menschen interessant, die bewusst ländlich wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Lübeck ist rund zwölf Kilometer entfernt, Reinfeld nur etwa sechs Kilometer. Über die A1 ist auch Hamburg gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Zarpen mit Grundschule, Kindergärten, Vereinen, Sportangeboten und einer aktiven Dorfgemeinschaft viele Voraussetzungen für einen familienfreundlichen Lebensmittelpunkt.
Die Entwicklung des Baugebietes „Groth Weeden“ reagiert zudem auf die bestehende Nachfrage nach Wohnbauland in Zarpen. In den offiziellen Planungsunterlagen wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass verfügbare Baulücken in der Gemeinde in den vergangenen Jahren abgenommen haben und mit dem neuen Gebiet zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden soll.
Für Bauherren bedeutet das: Wer heute ein Haus in Zarpen baut, entscheidet sich für einen Standort zwischen der wirtschaftlich starken Region Lübeck, dem Raum Reinfeld und der Metropolregion Hamburg -ohne auf ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Jetzt Grundstück in Zarpen sichern und Traumhaus planen
Sie interessieren sich für das Baugebiet Groth Weeden in Zarpen, möchten ein Grundstück auswählen oder wissen, welcher Haustyp auf eine bestimmte Parzelle passt?
Die HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG begleitet Sie von der ersten Grundstücksprüfung über die Auswahl und individuelle Anpassung Ihres Town & Country Hauses bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Gemeinsam können Grundstück, Bebauungsplan, Hausgröße und Finanzierung frühzeitig aufeinander abgestimmt werden.
Jetzt Beratung vereinbaren und Ihr Massivhaus in Zarpen planen.
So entsteht aus einem Baugrundstück in Groth Weeden Schritt für Schritt Ihr neues Zuhause -sicher geplant, massiv gebaut und mit einem regionalen Ansprechpartner an Ihrer Seite.
