Hausbau in Malente
Jetzt bauenHauskauf in Malente - Wohnen zwischen See und Meer
Rund 11.000 Einwohner hat die Gemeinde in Ostholstein, die im Mittelpunkt der Holsteinischen Schweiz liegt. Die Seen der Region bilden ein weites Naturschutzgebiet, das den Menschen, der Flora und Fauna gleichermaßen dient. Die schönsten Strände der Ostsee liegen gerade mal eine halbe Autostunde von Malente entfernt. Wer hier wohnt, hat unendliche Freizeitmöglichkeiten und ist doch nahe an den Großstädten Lübeck und Kiel mit ihrer Industrie und den mittelständischen Unternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Die Nachfrage nach Bauland in der Region steigt ständig. Wer sich mit dem Gedanken trägt, in Malente eine neue Heimat zu finden, sollte sich jetzt für den Hausbau in Malente entscheiden. Wir von Town & Country sind dabei Ihr Partner, vom ersten Kontakt an bis über die Schlüsselabgabe hinaus.
Malente - Leben an der Holsteinischen Seenplatte
Drei Ortsteile machen die heutige Gemeinde Malente aus, nämlich Bad Malente-Gremsmühlen, Neversfelde und Rachut. Dazu kommen neun Dorfschaften, die ebenfalls zur Gemeinde zählen. Einst waren die Wenden die ersten Siedler in der Region, die im 10. Jahrhundert zum Fürstentum Lübeck gehörte. Weltliche und kirchliche Fürsten wechselten sich in der Herrschaft über Malente ab. 1918 wurde das Gebiet dem Freistaat Oldenburg zugeschlagen, 1937 der Provinz Schleswig-Holstein übergeben. 1970 wiederum fand die bislang letzte Zuordnung von Malente statt. Seither gehört es zum Kreis Ostholstein.
Erholung wird in der Region großgeschrieben, ein Vorteil, der nicht nur Touristen, sondern auch den Einheimischen zugutekommt. Malente wurde 1955 als Kneippkurort anerkannt, es trägt seit 1996 den Titel Heilklimatischer Kurort. Das verträgliche und die Gesundheit unterstützende Klima ist es auch, das viele Familien zum Umzug in die Region bewegt. Mit einem Hauskauf in Malente können Sie sich schon bald selbst von der Auswirkung auf Ihr Wohlbefinden überzeugen. Malente ist deshalb nicht nur bei jungen Familien als Wohnsitz gefragt, auch Senioren wissen die Vorzüge der Region zu schätzen.
In die Zukunft investieren - Hauskauf in Malente
Steigende Mieten auf der einen Seite, rar werdendes Bauland auf der anderen: Wer sich schon mehr als einmal mit dem Gedanken an den Hauskauf beschäftigt hat, hat nun die Gelegenheit, in Malente zum Ziel zu kommen. Mit einem Massivhaus von Town & Country können Sie den passenden Wohnraum für sich und Ihre Lieben schaffen.
Oft stellt sich langfristig gesehen sogar heraus, dass ein Kauf die sinnvollere Lösung als teure Mieten ist. Auch auf die Wohnnebenkosten haben Sie als Eigentümer Einfluss, indem Sie kostengünstige Lösungen suchen. Was die Energiekosten und ihre Preissteigerungen angeht, sind Sie mit dem Hauskauf in Malente ebenfalls gut beraten. Die Massivhäuser verfügen über zeitgemäße Energiewerte, die durch entsprechende Ausstattungen noch verbessert werden können.
Hausbau in Malente - mit Experten zum Ziel
Town & Country vermittelt Ihnen auf Wunsch erfahrene und seriöse Finanzexperten. Diese Fachleute erarbeiten für Sie einen Finanzierungsplan, der für einen langen Zeitraum tragfähig ist. Kommen für Sie und das Bauvorhaben staatliche Fördermittel in Betracht, werden diese ebenfalls in die Berechnung miteinbezogen.
Einen weiteren finanziellen Vorteil bietet Ihnen der umfangreiche Schutzbrief, der Kunden von Town & Country beim Hauskauf in Malente zugutekommt. Im Schutzbrief ist ein Kaufpreis fixiert, der ab Vertragsunterzeichnung Gültigkeit hat. Steigende Baukosten kommen deshalb nicht auf Sie zu. Alle Ausgaben sind für Sie fest kalkulierbar. Ebenfalls zugesichert wird ein fixer Übergabezeitpunkt. Damit können Sie nicht nur rechtzeitig und kostengünstig Ihren Umzug planen, sondern auch die Kündigung Ihrer aktuellen Wohnräume. Eine Doppelbelastung von Miete und Kreditrückzahlung wird deshalb gering ausfallen.
Sogar nach dem Einzug profitieren Sie vom Schutzbrief, der Sie zusätzlich gegen finanzielle Bedrohung absichert, wie sie durch Krankheit oder ähnliche persönliche Umstände eintreten kann. Sicherheit wird auch beim Bauen mit Town & Country großgeschrieben. Alle Arbeiten werden von bewährten Teams aus der Region ausgeführt. Die finale Bauabnahme erfolgt durch einen unabhängigen Sachverständigen.
Jetzt Ihr Traumhaus kaufen - Hausbau in Malente
Bei Town & Country haben Sie die Wahl unter 40 Hausmodellen, die zusätzlich auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Nicht zuletzt haben Sie als Käufer die Möglichkeit, sich für die schlüsselfertige Übergabe zu entscheiden oder Eigenleistungen einzubringen. Besprechen Sie mit unserem Team Ihre Wünsche, wir errechnen Ihnen Ihren Preisvorteil.
Gerne können Sie sich auch beim Besuch eines unserer Musterhäuser von den Einteilungsmöglichkeiten und der hohen Bauqualität überzeugen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Beratung oder Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Malente leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Malente kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Wir bauen Ihr Traumhaus in Malente
Die HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG ist ein lizenzierter Partner von Town & Country Haus, dem führenden Anbieter von Massivhäusern in Deutschland. Town & Country Haus zeichnet sich durch seine preiswerten, energiesparenden Massivhäuser aus, die mit umfassenden Schutzbriefen abgesichert sind. Diese bieten Bauherren zahlreiche Sicherheiten, darunter eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie eine Absicherung gegen viele Bau- und Nachbau-Risiken.
Interessenten können Musterhäuser besichtigen, um sich einen Eindruck von der Bauqualität und den verschiedenen Hausmodellen zu verschaffen. Zudem bietet die Town & Country Bauherrenakademie wertvolle Informationen rund um den Hausbau, die Planung und den Einzug ins neue Heim.
Für mehr Informationen und individuelle Beratung steht die HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG jederzeit zur Verfügung, um Ihren Traum vom Eigenheim in Malente zu verwirklichen.
HOH Hausbau Leitfaden: Erfolgreiche Grundstückssuche in Malente
Die HOH Hausbau Ostholstein GmbH präsentiert wertvolle Tipps für die Grundstückssuche in Malente, um angehenden Bauherren den Weg zu ihrem Traumgrundstück zu erleichtern. Das Unternehmen, bekannt für seine Expertise im Massivhausbau, teilt sein umfangreiches Wissen und seine Erfahrungen, um Interessenten bei der Suche nach dem idealen Baugrund in dieser begehrten Region zu unterstützen.
Ein Baugrundstück in Malente durch Empfehlungen entdecken
Diese Methode ist kostenfrei und oft sehr wirkungsvoll. Teilen Sie Ihren Wunsch, ein Haus zu errichten, mit Ihren Nachbarn, Familienmitgliedern, Freunden und Bekannten. Erwähnen Sie dabei speziell, dass Sie in Malente nach einem geeigneten Baugrundstück Ausschau halten. Besonders in ländlichen Gegenden und kleineren Ortschaften wie Malente sind die Einheimischen häufig gut darüber informiert, ob und wo Grundstücke zum Verkauf stehen.
Grundstückssuche in Malente: Behördliche Anlaufstellen nutzen
Es ist ratsam, sich bei der Suche nach einem Baugrundstück in Malente an die lokalen Behörden zu wenden. Oftmals verfügen Gemeinden und Städte über bebaubare Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Das Liegenschaftsamt gibt in der Regel Auskunft über die verfügbaren Parzellen.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem Bau- oder Stadtplanungsamt in Malente, um sich über vorhandene Bebauungspläne, oft als B-Pläne bezeichnet, zu informieren. Diese Pläne definieren, wie und in welchem Umfang die Grundstücke bebaut werden dürfen, was für zukünftige Bauherren von großer Bedeutung ist.
Nicht zu vergessen ist das Amtsgericht, das Informationen über Grundstücke und Immobilien bereitstellt, die zur Zwangsversteigerung stehen. Solche Grundstücke können oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, besonders wenn eine Bank eine Immobilie zur Deckung eines Kreditausfalls versteigert.
Unterstützung bei der Suche nach einem Baugrundstück in Malente
Die Suche nach dem perfekten Baugrundstück in Malente muss nicht allein bewältigt werden. Durch die Einbindung von Fachkräften wie Maklern, Bauträgern oder durch den Zusammenschluss in einer Bauherrengemeinschaft können sich die Chancen auf das ideale Grundstück deutlich erhöhen.
Ein Makler kann eine wertvolle Hilfe sein, um in Malente ein Baugrundstück zu finden. Durch seinen Zugang zu bestehenden Angeboten oder durch aktive Suche kann er passende Grundstücke vorschlagen. Die Zusammenarbeit kann über einen exklusiven Alleinvermittlungsvertrag oder einen allgemeinen Vertrag erfolgen. Während der Alleinvermittlungsvertrag eine höhere Motivation beim Makler bewirken kann, bietet der allgemeine Vertrag die Möglichkeit, mehrere Makler parallel einzusetzen. Die Maklerprovision, die nach erfolgreicher Vermittlung fällig wird, richtet sich seit Dezember 2020 nach dem Bestellerprinzip, wobei eine Teilung der Kosten möglich ist.
Bauträger bieten eine weitere Option, indem sie Neubauten inklusive Grundstück anbieten. Diese kaufen oft große Flächen auf, um Neubaugebiete zu entwickeln, wodurch Käufer gleichzeitig das Grundstück erwerben. Zudem bieten viele Fertighaushersteller Pakete aus Haus und Grundstück an, was die Suche vereinfacht.
Eine Bauherrengemeinschaft kann eine kosteneffiziente Alternative sein, besonders wenn erschwingliche Baugrundstücke in Malente knapp sind. In solchen Gemeinschaften schließen sich zukünftige Bauherren zusammen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen und Kosten, einschließlich des Grundstückspreises, zu teilen. Diese Option erfordert jedoch eine gute Zusammenarbeit und die Bereitschaft, eng mit den anderen Mitgliedern zusammenzuleben.
Nutzen Sie vielfältige Quellen bei der Suche nach einem Baugrundstück in Malente
Indem Sie im Internet nach Möglichkeiten suchen, ein Baugrundstück zu erwerben, stoßen Sie auf eine Vielzahl von Angeboten. Dazu gehören etablierte Immobilienplattformen sowie kostenlose Online-Marktplätze, auf denen private Verkäufer ihre Grundstücke anbieten. Auch die Durchsicht von Kleinanzeigen in den Lokalzeitungen von Malente und den Beilagen am Wochenende kann sich auszahlen. Informationen über anstehende Immobilienauktionen und Zwangsversteigerungen sind oft ebenfalls in den regionalen Zeitungsseiten zu finden.
Eine Alternative zum direkten Kauf eines Grundstücks in Malente ist das Erbbaurecht. Hierbei erwerben Sie nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, es über einen festgelegten Zeitraum von in der Regel 50 bis 99 Jahren zu nutzen, gegen Zahlung einer Erbpacht. Diese Pacht wird entweder vierteljährlich oder jährlich an den Grundstückseigentümer entrichtet, der häufig eine kirchliche Einrichtung, eine kommunale Behörde oder eine Stiftung ist, wobei auch private Grundstückseigentümer als Verpächter auftreten können.
Während der Laufzeit des Erbbaurechts können Sie das Grundstück so nutzen, als wäre es Ihr eigenes, einschließlich des Baus eines Hauses darauf. Sollte das Erbbaurecht auslaufen und nicht verlängert werden, müssen Sie das Grundstück zwar räumen, aber üblicherweise steht Ihnen eine Entschädigung zu, die oft zwei Drittel des aktuellen Marktwertes der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie beträgt. Lehnen Sie das erste Angebot ab, ist der Verpächter nicht verpflichtet, ein weiteres zu unterbreiten.
Angesichts der knappen und oft kostspieligen Grundstücke in städtischen Gebieten entscheiden sich immer mehr Bauwillige, besonders junge Familien, für ein Leben auf dem Land. Malente bietet dabei zahlreiche Vorteile, die das Landleben so attraktiv machen:
- Günstigere Grundstückspreise
- Saubere, frische Luft
- Geringere Lärmbelastung
- Viel Platz und Freiheit für Kinder
- Ein gesundes Lebensumfeld
- Eine niedrigere Kriminalitätsrate
Diese Punkte machen Malente zu einem idealen Ort für den Bau eines Familienheims, wo man die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen kann.
In Malente bietet die Zusammenarbeit mit einem Bauträger eine bequeme Lösung für all jene, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne sich intensiv mit der Grundstückssuche auseinandersetzen zu müssen. Bauträger übernehmen nicht nur die Errichtung des Hauses, sondern bieten das Grundstück als Teil des Gesamtpakets an. Dies ist besonders in dicht besiedelten Regionen, wo freie Grundstücke rar sind, von großem Vorteil.
Der Kauf eines Grundstücks durch einen Bauträger, sei es mit einem Bestandsgebäude, das abgerissen werden soll, oder in Verbindung mit einem geplanten Neubau, beinhaltet die Zahlung der Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert des Pakets, d.h., sowohl der Grundstückswert als auch der Bauwert des Hauses werden besteuert.
Eine effektive Methode, um in Malente ein geeignetes Baugrundstück zu finden, besteht darin, die gewünschte Wohngegend zu Fuß zu erkunden und nach unbebauten Zwischenräumen, sogenannten Baulücken, Ausschau zu halten. Diese kleineren Parzellen können aufgrund ihrer begrenzten Größe oft zu einem erschwinglicheren Preis erworben werden. Da solche Baulücken für Großinvestoren und Bauträger meist weniger attraktiv sind, entfällt der Wettbewerb, der sonst die Preise in die Höhe treiben könnte. Wer bei der Planung seines Hauses flexibel ist und sich auch mit einem kompakteren Grundstück anfreunden kann, findet hier möglicherweise die ideale Gelegenheit, zu einem fairen Preis zu bauen.
Wer sein Haus sanieren möchte, legt meist nicht nur Wert auf eine schönere Optik, sondern möchte zudem die Energieeffizienz seines Bestandsgebäudes steigern. Aber auch Themen wie Ökobilanz und Nachhaltigkeit spielen bei der Sanierung eine Rolle. Daher kommt es bei einer optimalen Instandhaltung eines Hauses vor allem auf diese fünf Gewerke an: Dach, Fenster und Haustür, Heizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage und Wärmedämmung mit Fassadengestaltung. Um möglichst energieeffizient und gemütlich im eigenen Zuhause wohnen zu können, empfiehlt es sich alle obengenannten Bereiche zu sanieren.
Damit Ihr Projekt „Eigenheim sanieren“ zu Ihrer vollsten Zufriedenheit gelingt, sollten Sie es einem Fachmann überlassen. Wir von Town & Country Haus können Ihre Sanierung für Sie übernehmen. Als Hausanbieter blicken wir auf eine Erfahrung von mehr als 45.000 gebauten Massivhäusern zurück, haben in über 25 Firmenjahren ein umfangreiches Wissen zu Baustoffen und Sanierungstechniken gesammelt und können so mit dieser Expertise Ihr Haus ideal in Stand setzen.
Town & Country Haus hat im Bereich Sanierung eine Menge zu bieten: Mit über 300 Town & Country Partnern in ganz Deutschland arbeiten wir regional und sind daher immer in Ihrer Nähe. Unsere Sanierungsexperten in Malente sind bei Fragen oder Problemen leicht erreichbar und helfen Ihnen gerne weiter. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin. Gemeinsam schauen wir uns Ihr Sanierungsobjekt an und überlegen uns danach den idealen SanierungsFahrplan, der auch gleich ein energetisches Gesamtkonzept beinhaltet. Auch die Energieberatung, die bei einer Sanierung notwendig ist, können wir mit Ihnen durchführen.
Bei Town & Country Haus bekommen Sie alles aus einer Hand. Auf Wunsch kümmern wir uns zudem um Ihre Finanzierung und klären Sie über mögliche Förderungen für Ihre Sanierung auf. Unserem Finanzierungs- und Fördermittelservice ist es möglich, Sie zudem bei den Anträgen auf Förderung zu unterstützen. Natürlich spielt auch das Thema Sicherheit bei der Sanierung eine große Rolle. Mit einem einzigartigen SanierungsSchutzbrief sichern wir Sie vor, während und nach den Handwerkerarbeiten ab. Die darin enthaltene Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen Planungssicherheit. Damit wissen Sie im Vorfeld nicht nur, wie viel sie zahlen müssen, sondern können auch einschätzen, wie lang die Sanierungsarbeiten an ihrem Zuhause andauern werden. Zugleich versucht Town & Country Haus Ihr Haus zeiteffizient und mit der größtmöglichen Qualität fertigzustellen.
Informieren Sie sich jetzt über die Sanierung bei Town & Country Haus und senden Sie uns Ihre Anfrage ganz leicht über das Anfragemodul auf dieser Seite zu. Damit ist der Weg zu einem modernen, instandgesetzten Eigenheim nicht mehr weit. Wir bearbeiten Ihre Anfragen so schnell wie möglich, damit Sie schon bald das Wohnen in Ihrem rundum sanierten Eigenheim genießen können.
