Immobilien
als Kapitalanlage

Unverbindliche Planung

Eine Immobilie ist mehr als nur ein Objekt aus Stein, sie ist ein solides Fundament für Ihre finanzielle Zukunft. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit setzen immer mehr Menschen auf greifbare, wertbeständige Investitionen mit klarer Perspektive. Als regionaler Town & Country Haus Partner bieten wir Ihnen mit HOH Hausbau Ostholstein genau das: renditestarke Neubauten, maßgeschneidert auf Ihre Ziele und das mit garantierten Baukosten, festem Zeitplan und umfassendem Schutz.

Ob Sie zum ersten Mal investieren, Ihre Altersvorsorge absichern, Ihre Familie absichern oder eine Ferienimmobilie an der Ostsee vermieten möchten, wir bieten Ihnen für jede Ausgangslage das passende Investorenpaket. Mit unserem HOH Investoren-Schutzbrief sichern Sie sich neben marktgerechter Planung auch vertraglich garantierte Baukosten, feste Fertigstellungstermine und ein Maximum an Planungs- und Finanzierungssicherheit.

Zahlreiche Grundstücke in attraktiven Lagen sind sofort verfügbar. Unsere Häuser sind voll ausgestattet, schlüsselfertig übergeben und auf moderne Energiestandards ausgerichtet, für langfristige Mieteinnahmen, hohes Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile. Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept, das zu Ihrer Lebenssituation passt, mit der Erfahrung und Verlässlichkeit eines regionalen Partners.

 

Unverbindliche Planung

Möchten Sie jetzt den nächsten Schritt gehen?

Wählen Sie einfach das Investorenpaket, das zu Ihnen passt, von HOH StartPlus bis HOH KüstenKapital.

HOH StartPlus

Einstieg in die Immobilienanlage mit überschaubarem Risiko, Aufbau von Vermögen & Sicherheit für später.

  • Fördermittel- & Finanzierungsservice (inkl. Tilgungszuschüsse)
  • Kompakte Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften mit geringem Eigenkapitalbedarf
  • Modern & energieeffizient geplant für langfristige Werterhaltung
  • HOH-Investoren-Schutzbrief inkl. Festpreis & garantierter Fertigstellung
  • Musterkalkulationen für Einsteiger
  • Zukunftsplanung: spätere Eigennutzung möglich
  • Mietmanagement-Vorlagen & -Beratung

HOH MieteZukunft

Rendite durch Vermietung, Option zur Eigennutzung in späterer Lebensphase, solide Altersvorsorge.

  • Grundstücke in wachstumsstarken Lagen (Schulnähe, Infrastruktur)
  • Schlüsselfertiger Bau mit familiengerechten Grundrissen
  • Steuervorteile durch AfA (Abschreibung)
  • Muster-Mietverträge & Tipps zur langfristigen Vermietung
  • HOH-Schutzbrief: Festpreis & Bauzeitgarantie
  • Finanzierungssicherheit mit hoher Eigenkapitalrentabilität
  • Visualisierung & Wertprognose für 10 Jahre

HOH RenditeSicher

Werterhalt des Vermögens, planbare Einnahmen, wenig Aufwand

  • Vermittlung besonders renditestarker Grundstücke (z. B. Nähe zu Kliniken, Städten)
  • HOH-Schutzbrief inkl. garantierter Fertigstellung
  • Vollausstattung inkl. Smart-Home & Wartungspaketen
  • Attraktive Mietrendite mit Beispielrechnungen (4–5 % p.a.)
  • Barrierearm & flexibel für späteren Verkauf oder altersgerechte Eigennutzung
  • Auf Wunsch inkl. Mietpool-Empfehlung
  • Steueroptimierte Planung mit Partnerkanzlei möglich

HOH RuhestandsPlus

Kapitalanlage mit niedriger Belastung, Erträge zur Rentenaufstockung, mögliche Eigennutzung im Alter

  • Kleine, barrierefreie Einheiten mit Grundrissen für Senioren-WGs oder Einzelmieter
  • Ruhige Lagen mit Nahversorgung & medizinischer Infrastruktur
  • HOH-Schutzbrief & Festpreisgarantie
  • Mietverwaltung optional über Kooperationspartner
  • Beratung zu Nießbrauch, Erbschaft & Nachfolge
  • Geringer Verwaltungsaufwand durch schlüsselfertige Umsetzung
  • Förderung z. B. über KfW-Programme altersgerechtes Wohnen

HOH KüstenKapital

Eigennutzung + Vermietung, Lebensqualität + Wertsteigerung

  • Grundstücke in Ostseenähe / touristischen Hotspots (z. B. Scharbeutz, Neustadt, Timmendorfer Strand)
  • HOH-Ferienhaus-Grundrisse: clever, pflegeleicht & hochwertig
  • Schlüsselfertige Übergabe inkl. Möblierungspaketen (optional)
  • Mietmanagement-Beratung + Vorlage für Ferienvermietung
  • Tools für saisonale Mietpreiskalkulation & Auslastungsoptimierung
  • Steuervorteile durch Nutzungskombination
  • HOH-Schutzbrief auch für Ferienhäuser gültig
  • Visualisierungen für Ferienportale / Exposés

HOH FlexInvest

Wohnen, Vermieten, Vererben - alles in einem Konzept

  • Zweifamilien- oder Einliegerhaus-Grundrisse mit maximaler Flexibilität und Mehrfamilienhäuser
  • Steuerberatung zur optimalen Aufteilung (privat/gewerblich)
  • Festpreis & garantierte Fertigstellung mit HOH-Schutzbrief
  • Beratung zu Mietkombinationen (Familie & Dritte)
  • Förderprogramme für Generationenwohnen
  • Sonderlösungen: z. B. teilbare Grundstücke / spätere Umnutzung
  • Visualisierungen mit Fokus auf Flexibilität und Umnutzbarkeit
HOH StartPlus - Das Einstiegspaket für Ihre erste Immobilie

Der erste Schritt ins Immobilieninvestment muss kein Sprung ins Ungewisse sein. Mit HOH StartPlus bieten wir jungen Berufstätigen und Kapitalanlegern am Anfang ihrer Reise ein sicheres, renditestarkes Fundament: schlüsselfertige Neubauten in attraktiven Lagen, marktgerecht geplant, zukunftsfähig ausgestattet und vollständig abgesichert durch unseren HOH Investoren-Schutzbrief.

Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, vom Finanzierungsservice über die Fördermittelberatung bis hin zur Auswahl eines optimal vermietbaren Grundrisses. Dank unserer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie bauen Sie mit maximaler Planungssicherheit und legen damit den Grundstein für echte Vermögensbildung.

Ihr Kapital, Ihre Zukunft, mit Sicherheit gebaut.

 

HOH MieteZukunft - Sicher investieren, flexibel nutzen

Sie suchen eine Kapitalanlage, die sich heute rechnet und morgen noch alle Optionen offenlässt? Mit HOH MieteZukunft verbinden Sie solide Mieteinnahmen mit der Möglichkeit, das Haus später selbst zu nutzen, etwa für Ihre Kinder, im Ruhestand oder als Alterswohnsitz an der Küste.

Wir planen gemeinsam mit Ihnen ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte, die perfekt vermietbar ist, familiengerecht, energetisch zukunftsfähig und in attraktiver Lage. Unser HOH Investoren-Schutzbrief sichert Sie dabei rundum ab: Festpreisgarantie, garantierte Fertigstellung und geprüfte Wirtschaftlichkeit sind für uns selbstverständlich.

Ob zur Vermietung oder für Generationen: Mit HOH MieteZukunft investieren Sie in Lebensqualität mit Perspektive.

 

HOH RenditeSicher - Langfristiger Werterhalt mit Festpreisgarantie

Sie wissen, worauf es beim Investieren ankommt: solide Planung, zuverlässige Partner und ein Immobilienkonzept, das langfristig Bestand hat. Mit HOH RenditeSicher bieten wir erfahrenen Anlegerinnen und Anlegern genau das, ein schlüsselfertiges Neubauprojekt, das auf maximale Stabilität und planbare Einnahmen ausgerichtet ist.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein renditestarkes Objekt – z. B. für die dauerhafte Vermietung an gut situierte Mieter, abgestimmt auf Ihre steuerliche Strategie, Ihre familiären Pläne oder Ihre Altersvorsorge. Dank garantierter Baukosten, fixer Bauzeit und sofort verfügbarer Grundstücke genießen Sie größtmögliche Sicherheit, heute und für die kommenden Jahrzehnte.

HOH RenditeSicher - für alle, die Substanz dem Zufall vorziehen.

 

HOH RuhestandsPlus - HOH RuhestandsPlus

Sie möchten Ihr Vermögen sinnvoll anlegen, ohne Stress, ohne Risiken, mit ruhigem Gewissen? HOH RuhestandsPlus richtet sich an Kapitalanleger, die im Ruhestand planbare Einnahmen, geringe Verwaltung und ein Objekt mit Zukunft suchen. Ob als sicheres Mietobjekt, späterer Alterswohnsitz oder Generationenlösung: Wir schaffen für Sie eine Immobilie, die mitwächst und mitdenkt.

Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der Grundstücksauswahl bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Der HOH Investoren-Schutzbrief garantiert Baukosten und Fertigstellung, für maximale Sicherheit. Auf Wunsch integrieren wir barrierearme Planung, Smart-Home-Lösungen oder sorgenfreie Mietverwalter-Empfehlungen.

Mit HOH RuhestandsPlus investieren Sie entspannt und mit Weitblick.

 

HOH KüstenKapital - Eigennutzung trifft Ostsee-Rendite

Eine Kapitalanlage, die nach Meer duftet. Mit HOH KüstenKapital investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen, in eine hochwertige Ferienimmobilie an der Ostsee, die sich nicht nur rechnet, sondern auch Erholung verspricht. Ob als Zweitwohnsitz, Renditeobjekt oder Teilzeitdomizil im Ruhestand: Dieses Paket verbindet Wertsteigerung, Mieteinnahmen und persönliche Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Ferienhaus oder Apartment in attraktiver Lage, modern geplant, voll ausgestattet und schlüsselfertig umgesetzt. Sie profitieren von saisonalen Spitzenmieten, steuerlichen Vorteilen und einer professionellen Planung mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Auf Wunsch begleiten wir Sie bis zur erfolgreichen Ferienvermietung, mit Mustervorlagen, Kalkulationen und Partnerkontakten.

HOH KüstenKapital, investieren Sie in Meerwert.

 

HOH FlexInvest - Ein Konzept, viele Möglichkeiten

Sie denken weiter als klassische Anleger und planen in Lebensphasen, nicht in Schubladen? Mit HOH FlexInvest bieten wir Ihnen maximale Freiheit bei der Nutzung Ihrer Kapitalanlage: als Generationenhaus, mit Einliegerwohnung, zur teilweisen Vermietung oder als flexible Wohnform mit Zukunft.

Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein Immobilienkonzept, das sich Ihrer Lebensrealität anpasst: teilbare Grundrisse, separate Eingänge, barrierearme Planung oder spätere Umnutzung inklusive. Dank sofort verfügbarer Grundstücke, garantierter Baukosten und schlüsselfertiger Umsetzung können Sie Ihre Ideen sicher verwirklichen,  mit dem HOH Investoren-Schutzbrief als verlässlichem Fundament.

HOH FlexInvest, weil sich echte Wertanlagen dem Leben anpassen.

 

Die HOH Investorenpakete im Vergleich

Paketname

Für wen geeignet?

Investitionshöhe

Nutzungsoption

Besonderheiten

Renditechance

HOH StartPlus

Junge Berufstätige & Erstinvestoren

Niedrig bis mittel

Vermietung, spätere Eigennutzung

Einstieg mit Fördermitteln, geringe Eigenkapitalanforderung, zukunftssicher geplant

Stabil mit Wertsteigerung

HOH MieteZukunft

Familien & Mittelstand

Mittel

Langfristige Vermietung, flexible Nutzung später

familiengerechte Planung, mögliche Eigennutzung, steueroptimiert

Kontinuierlich und flexibel

HOH RenditeSicher

Erfahrene Anleger (50+)

Mittel bis hoch

Dauerhafte Vermietung

Fokus auf Werterhalt, klare Kalkulation, steuerlich optimierbar

Konstant und risikoarm

HOH RuhestandsPlus

Senioren & Ruheständler

Mittel

Mieteinnahmen oder spätere Eigennutzung

barrierearm, wartungsarm, geringe Verwaltung, altersgerecht geplant

Planbar und entspannt

HOH KüstenKapital

Ferienimmobilien-Investoren

Mittel bis hoch

Eigennutzung + Ferienvermietung

Ostseenähe, touristisches Potenzial, steuerliche Vorteile bei Mischnutzung

Saisonal stark mit Potenzial

HOH FlexInvest

Mehrgenerationen- & kreative Anleger

Variabel (nach Konzept)

Teilvermietung, Mehrgenerationenwohnen, Hybridmodelle

flexibel teilbar, generationenfähig, mit Konzepten wie Einliegerwohnung, WG, Homeoffice kombinierbar

Anpassbar & zukunftsoffen

Attraktive Bauplätze, gezielt für Ihre Investition ausgewählt

Grundstücksservice für Kapitalanleger

Die Grundlage jeder erfolgreichen Kapitalanlage ist der richtige Standort. Deshalb bieten wir Ihnen mit unserem Grundstücksservice für Investoren ein exklusives Plus: sofort verfügbare Baugrundstücke in ausgewählten Lagen von Lübeck, Ostholstein und Umgebung - geprüft, passend bebaubar und renditestark.

Ob familienfreundliche Wohngebiete für Dauervermietung, ruhige Alterswohnsitze mit Nahversorgung oder tourismusstarke Orte an der Ostsee für Ihr Ferienhaus: Wir kennen die Region, den Markt und die Mikrostandorte. Unser erfahrenes Team selektiert Grundstücke gezielt nach Lagequalität, Mietpotenzial, Bebauungsoptionen und steuerlichen Vorteilen, abgestimmt auf Ihr HOH Investorenpaket.

Unser Grundstücksservice bietet Ihnen:

  • Sofort verfügbare Grundstücke in wachstumsstarken Wohn- und Küstenlagen
  • Exklusive Flächenzugänge über unser regionales Partnernetzwerk
  • Vorgeprüfte Bebaubarkeit mit optimalen Grundrisskonzepten
  • Individuelle Standortberatung passend zu Ihrem Investitionsprofil
  • Rendite- und Wertsteigerungseinschätzung durch lokale Marktkenntnis
  • Optionale Reservierung & Komplettplanung aus einer Hand

Ob Einsteiger oder erfahrener Investor: Mit dem HOH Grundstücksservice sparen Sie wertvolle Zeit und sichern sich das Fundament für eine lohnende Kapitalanlage.

Jetzt anfragen: Lassen Sie sich passende Grundstücke vorschlagen, abgestimmt auf Ihr Investorenpaket und Ihre Renditeziele.

Zwischen Ostsee, Wachstum und Nachfrage

Warum sich eine Kapitalanlage in Lübeck & Ostholstein lohnt

Kapitalanlagen brauchen nicht nur stabile Märkte, sondern echte Lebensräume, mit Nachfrage, Perspektive und Standortqualität. Lübeck und der Kreis Ostholstein vereinen genau das: wirtschaftliche Stabilität, hohe Lebensqualität und eine konstant starke Nachfrage nach Wohnraum in allen Alters- und Einkommensgruppen.

Bevölkerungsentwicklung & Nachfrage

Lübeck wächst - nicht rasant, aber beständig. Die Hansestadt zieht Rückkehrer, junge Familien, Studierende und Senioren gleichermaßen an. Ostholstein profitiert zudem vom Zuzug aus Hamburg, Schleswig-Holstein und NRW. Gemeinden wie Timmendorfer Strand, Eutin, Scharbeutz oder Ratekau verzeichnen eine konstant hohe Wohnraumnachfrage, besonders für barrierefreies oder familienfreundliches Wohnen.

 

Hohe Mietnachfrage, geringer Leerstand

Die Mietmärkte in Lübeck und Ostholstein sind angespannt: In beliebten Wohnlagen übersteigt die Nachfrage das Angebot deutlich. Neubauten mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt, bei Familien, Singles und Senioren. Die Leerstandsquote liegt vielerorts bei unter 2 %, ein starker Indikator für langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen.

 

Tourismus als Rendite-Booster

Ostholstein zählt zu den tourismusstärksten Regionen Deutschlands. Die Lübecker Bucht, mit Orten wie Grömitz, Haffkrug oder Pelzerhaken, verzeichnet Millionen Übernachtungen pro Jahr. Ferienimmobilien in Küstennähe oder mit Ostseeblick bieten daher ein attraktives Zusatzeinkommen, mit Spitzenmieten zur Hauptsaison und hohem Wiederverkaufswert.

 

Starke Wirtschaft & Infrastruktur

Lübeck ist nicht nur das Tor zur Ostsee, sondern auch ein gefragter Wirtschaftsstandort: Gesundheitswirtschaft, Hafenlogistik, Medizintechnik und Bildung prägen die Stadt. Ostholstein punktet mit guter Anbindung, Nähe zur A1 und direktem Zugang zu Metropolregionen wie Hamburg. Auch medizinische Versorgung und schulische Infrastruktur sind flächendeckend stark, ideal für langfristige Wohnnutzung.

 

Wer heute in Lübeck oder Ostholstein baut, investiert in eine Region mit stabilem Fundament, hoher Lebensqualität und vielseitigem Potenzial, für Mieteinnahmen, Wertsteigerung und generationsübergreifende Nutzung.

Steuervorteile & Förderprogramme für Kapitalanleger

Wie Sie mit Ihrer Immobilie Steuern sparen und Förderung nutzen

Der Staat unterstützt Kapitalanleger, die Wohnraum schaffen, mit steuerlichen Vorteilen und attraktiven Förderprogrammen. Wer mit HOH in einen Neubau investiert, profitiert gleich mehrfach: von Abschreibungen, absetzbaren Kosten und zinsgünstigen Darlehen, die die Rendite zusätzlich erhöhen.

Abschreibung (AfA): Neubau lohnt sich steuerlich

Bei vermieteten Neubauten können Sie jährlich 3 % (linear) der Baukosten über 33 Jahre oder 5 % des Restwertes (degressiv) steuerlich abschreiben. Diese Abschreibung kann mit zusätzlichen Sonderabschreibungen kombiniert werden. Das mindert Ihre Steuerlast spürbar, besonders bei hohem Einkommen. Noch attraktiver: die degressive AfA für bestimmte Neubauten, bei der Sie in den ersten Jahren deutlich mehr absetzen können.

Werbungskosten & Finanzierungskosten absetzen

Als Vermieter können Sie zahlreiche Ausgaben rund um Ihre Immobilie steuerlich geltend machen, etwa:

  • Zinsen für Ihr Darlehen
  • Notarkosten und Grundbucheintrag
  • Instandhaltung & Verwaltung
  • Fahrtkosten zur Immobilie
  • Steuerberatung im Zusammenhang mit der Vermietung

Diese sogenannten Werbungskosten wirken direkt gewinnmindernd – und verbessern Ihre Nettorendite oft erheblich.

Förderprogramme & KfW-Darlehen nutzen

Für viele unserer Investorenobjekte sind zinsgünstige KfW-Darlehen oder regionale Förderprogramme nutzbar, z. B.:

  • KfW 297/298 - zinsgünstiger Kredit für klimafreundliche Neubauten
  • KfW 300 - Klimafreundlicher Neubau mit Zuschuss
  • IB.SH Wohnungsbauprogramme (für Schleswig-Holstein)
  • Regionale Baukindergeld- oder Familienförderung (bei Eigennutzung in Zukunft)

Unser Team unterstützt Sie bei der Auswahl und Beantragung der passenden Programme, damit Sie von Anfang an alle Vorteile nutzen können.


Mit der richtigen Planung wird Ihre Kapitalanlage nicht nur zur Einnahmequelle, sondern auch zum steuerlichen Vorteil. Wir zeigen Ihnen, wie Sie alle Potenziale sicher ausschöpfen, vom ersten Gespräch bis zur fertigen Steuererklärung.

Fordern Sie kostenlos und unverbindlich Informationen an!

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