Hausbau in Timmendorfer Strand
Jetzt bauenHauskauf in Timmendorfer Strand - Leben im Ostseebad
Mondän, touristisch und doch zurückhaltend zugleich präsentiert sich eines der beliebtesten Bäder an der Ostsee, der Timmendorfer Strand. Wer es ruhig haben möchte, weicht auf die zu Timmendorfer Strand gehörenden Dorfschaften Groß Timmendorf und Hemmelsdorf aus. Hier sind noch Bauplätze zu haben, wer jetzt zugreift, kann schon bald mit dem Hausbau in Timmendorfer Strand beginnen.
Vom Gräberfeld zum Seebad - Timmendorfer Strand
Ein Gräberfeld ist es, das als Nachweis der ersten Siedlungen dient. Ein Bauer entdeckte 1892 in Groß Timmendorf Gebeine, die sich auf die jüngere Bronzezeit zurückdatieren lassen. Einfach hatten es auch die Bauern im 12. und 13. Jahrhundert in Timmendorf nicht. Sie wurden angeworben, um die Landschaft in Ostholstein wieder zu besiedeln. Bereits damals wurden die jetzigen Ortsteile Klein Timmendorf, Groß Timmendorf, Niendorf und Hemmelsdorf urkundlich erwähnt.
Einen Aufschwung erlebte die Region, als im späten 19. Jahrhundert zahlreiche Hotels und Pensionen entlang des Strandes entstanden. Reiche Familien ließen Prunkhäuser bauen, die Villen Grisebach und Gropius zeugen davon. Sie stehen unter Denkmalschutz. Aber auch Erholungsstätten für Kranke wurden im Ort errichtet. Das Meerklima mit seinem positiven Einfluss auf Atemwegserkrankungen und andere gesundheitliche Probleme war dafür ausschlaggebend. Heute noch zählen vor allem Privatkliniken zu gefragten Einrichtungen, sie sind zugleich neben der Gastronomie die häufigsten Arbeitgeber entlang des beliebten Ostseestrandes.
Erreichbar ist Timmendorfer Strand über die BAB 1 und die Bäderstraße B 76. Eine Eisenbahnlinie führt ebenfalls zum Seebad. Regionale und überregionale Busse sorgen zusätzlich für eine gute Verkehrsanbindung. Wer das Rad als Verkehrsmittel bevorzugt, erreicht Arbeitsplätze ebenso rasch wie den bekannten Ostseeküstenradweg, der Touristen und Einheimischen als Freizeitmöglichkeit dient. Das Meer und die weitläufigen Landschaftsschutzgebiete erfreuen Naturliebhaber, die hier gleichermaßen Bewegung wie auch außergewöhnliche Fotomotive finden.
Jede Gemeinde von Timmendorfer Strand verfügt über eine eigene Grundschule, ebenso sind eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium angesiedelt. Lübeck und Kiel mit ihren Universitäten sind nicht weit. Kulturell ist im Ostseebad ebenfalls einiges geboten. Weit über alle Landesgrenzen hinaus ist das Festival „JazzBaltica“ bekannt, bei dem junge Talente und international gefragte Musiker auftreten.
Träume erfüllen - Hauskauf in Timmendorfer Strand
Träume sind unerreichbar? Nicht, wenn Sie sich für Ihr Massivhaus von Town & Country entscheiden. Sie haben die Wahl unter 40 Modellen, die individuell eingeteilt werden können. Damit steht dem Wohnraum für junge Familien, dem Altersruhesitz oder dem rentablen Objekt für Kapitalanleger nichts mehr im Wege.
Haben Sie bislang Miete bezahlt, fließt künftig Monat für Monat diese Summe auf Ihr eigenes Konto zurück. Durch feste Finanzierungspläne können Sie zudem die Ausgaben genau kalkulieren. Mieterhöhungen und Kündigung wegen Eigenbedarfs wird es für Sie nicht mehr geben. Town & Country vermittelt Ihnen Finanzierungsfachleute, die all Ihre finanziellen Möglichkeiten in den Finanzierungsplan einfließen lassen. Erfüllen Sie und der Hauskauf in Timmendorfer Strand die Voraussetzungen für öffentliche Fördermittel, werden auch diese Beträge bei der Planung berücksichtigt.
Hausbau in Timmendorfer Strand - Schutzbrief inklusive
Für alle, die sich zum Hauskauf in Timmendorfer Strand entschließen, hat Town & Country den Schutzbrief entworfen. Er sichert Käufer in vielen Punkten ab. Zu den wichtigsten Vertragsinhalten gehört ein Festpreis, der ab Unterzeichnung gilt. Damit steht Ihr Finanzierungsplan auf sicheren Füßen.
Ebenso fest zugesagt wird der Zeitpunkt der Übergabe, egal, ob Sie Ihr Haus schlüsselfertig, zum Teilausbau oder als komplettes Ausbauhaus erwerben. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre bisherigen Räume zeitnah zu kündigen und Doppelzahlungen durch Miete und Tilgung so gering wie möglich zu halten. Auch Ihren Umzug können Sie durch die vereinbarte Übergabe rechtzeitig planen.
Auch nach der Hausübergabe sind Sie bei Town & Country abgesichert. Im Schutzbrief enthalten ist ein Passus, der bei finanzieller Bedrohung greift. Er tritt dann in Kraft, wenn Sie durch Krankheit oder andere persönliche Umstände nicht mehr in der Lage sind, die monatlichen Tilgungen aufzubringen.
Bei der Schlüsselübergabe erhalten Sie einen aktuellen Energieausweis. Er ist nicht nur für Sie beim Hauskauf in Timmendorfer Strand interessant, sondern vor allem dann wichtig, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten oder weiterverkaufen möchten.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Timmendorfer Strand leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Timmendorfer Strand kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
Wir bauen Ihr Traumhaus in Timmendorfer Strand
Die HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG ist ein lizenzierter Partner von Town & Country Haus, dem führenden Anbieter von Massivhäusern in Deutschland. Town & Country Haus zeichnet sich durch seine preiswerten, energiesparenden Massivhäuser aus, die mit umfassenden Schutzbriefen abgesichert sind. Diese bieten Bauherren zahlreiche Sicherheiten, darunter eine Festpreis- und Bauzeitgarantie sowie eine Absicherung gegen viele Bau- und Nachbau-Risiken.
Interessenten können Musterhäuser besichtigen, um sich einen Eindruck von der Bauqualität und den verschiedenen Hausmodellen zu verschaffen. Zudem bietet die Town & Country Bauherrenakademie wertvolle Informationen rund um den Hausbau, die Planung und den Einzug ins neue Heim.
Für mehr Informationen und individuelle Beratung steht die HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG jederzeit zur Verfügung, um Ihren Traum vom Eigenheim in Timmendorfer Strand zu verwirklichen.
HOH Hausbau Leitfaden: Erfolgreiche Grundstückssuche in Timmendorfer Strand
Die HOH Hausbau Ostholstein GmbH präsentiert wertvolle Tipps für die Grundstückssuche in Timmendorfer Strand, um angehenden Bauherren den Weg zu ihrem Traumgrundstück zu erleichtern. Das Unternehmen, bekannt für seine Expertise im Massivhausbau, teilt sein umfangreiches Wissen und seine Erfahrungen, um Interessenten bei der Suche nach dem idealen Baugrund in dieser begehrten Region zu unterstützen.
Ein Baugrundstück in Timmendorfer Strand durch Empfehlungen entdecken
Diese Methode ist kostenfrei und oft sehr wirkungsvoll. Teilen Sie Ihren Wunsch, ein Haus zu errichten, mit Ihren Nachbarn, Familienmitgliedern, Freunden und Bekannten. Erwähnen Sie dabei speziell, dass Sie in Timmendorfer Strand nach einem geeigneten Baugrundstück Ausschau halten. Besonders in ländlichen Gegenden und kleineren Ortschaften wie Timmendorfer Strand sind die Einheimischen häufig gut darüber informiert, ob und wo Grundstücke zum Verkauf stehen.
Grundstückssuche in Timmendorfer Strand: Behördliche Anlaufstellen nutzen
Es ist ratsam, sich bei der Suche nach einem Baugrundstück in Timmendorfer Strand an die lokalen Behörden zu wenden. Oftmals verfügen Gemeinden und Städte über bebaubare Grundstücke, die zum Verkauf stehen. Das Liegenschaftsamt gibt in der Regel Auskunft über die verfügbaren Parzellen.
Ein weiterer wichtiger Schritt ist die Kontaktaufnahme mit dem Bau- oder Stadtplanungsamt in Timmendorfer Strand, um sich über vorhandene Bebauungspläne, oft als B-Pläne bezeichnet, zu informieren. Diese Pläne definieren, wie und in welchem Umfang die Grundstücke bebaut werden dürfen, was für zukünftige Bauherren von großer Bedeutung ist.
Nicht zu vergessen ist das Amtsgericht, das Informationen über Grundstücke und Immobilien bereitstellt, die zur Zwangsversteigerung stehen. Solche Grundstücke können oft zu einem günstigeren Preis erworben werden, besonders wenn eine Bank eine Immobilie zur Deckung eines Kreditausfalls versteigert.
Unterstützung bei der Suche nach einem Baugrundstück in Timmendorfer Strand
Die Suche nach dem perfekten Baugrundstück in Timmendorfer Strand muss nicht allein bewältigt werden. Durch die Einbindung von Fachkräften wie Maklern, Bauträgern oder durch den Zusammenschluss in einer Bauherrengemeinschaft können sich die Chancen auf das ideale Grundstück deutlich erhöhen.
Ein Makler kann eine wertvolle Hilfe sein, um in Timmendorfer Strand ein Baugrundstück zu finden. Durch seinen Zugang zu bestehenden Angeboten oder durch aktive Suche kann er passende Grundstücke vorschlagen. Die Zusammenarbeit kann über einen exklusiven Alleinvermittlungsvertrag oder einen allgemeinen Vertrag erfolgen. Während der Alleinvermittlungsvertrag eine höhere Motivation beim Makler bewirken kann, bietet der allgemeine Vertrag die Möglichkeit, mehrere Makler parallel einzusetzen. Die Maklerprovision, die nach erfolgreicher Vermittlung fällig wird, richtet sich seit Dezember 2020 nach dem Bestellerprinzip, wobei eine Teilung der Kosten möglich ist.
Bauträger bieten eine weitere Option, indem sie Neubauten inklusive Grundstück anbieten. Diese kaufen oft große Flächen auf, um Neubaugebiete zu entwickeln, wodurch Käufer gleichzeitig das Grundstück erwerben. Zudem bieten viele Fertighaushersteller Pakete aus Haus und Grundstück an, was die Suche vereinfacht.
Eine Bauherrengemeinschaft kann eine kosteneffiziente Alternative sein, besonders wenn erschwingliche Baugrundstücke in Timmendorfer Strand knapp sind. In solchen Gemeinschaften schließen sich zukünftige Bauherren zusammen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen und Kosten, einschließlich des Grundstückspreises, zu teilen. Diese Option erfordert jedoch eine gute Zusammenarbeit und die Bereitschaft, eng mit den anderen Mitgliedern zusammenzuleben.
Nutzen Sie vielfältige Quellen bei der Suche nach einem Baugrundstück in Timmendorfer Strand
Indem Sie im Internet nach Möglichkeiten suchen, ein Baugrundstück zu erwerben, stoßen Sie auf eine Vielzahl von Angeboten. Dazu gehören etablierte Immobilienplattformen sowie kostenlose Online-Marktplätze, auf denen private Verkäufer ihre Grundstücke anbieten. Auch die Durchsicht von Kleinanzeigen in den Lokalzeitungen von Timmendorfer Strand und den Beilagen am Wochenende kann sich auszahlen. Informationen über anstehende Immobilienauktionen und Zwangsversteigerungen sind oft ebenfalls in den regionalen Zeitungsseiten zu finden.
Eine Alternative zum direkten Kauf eines Grundstücks in Timmendorfer Strand ist das Erbbaurecht. Hierbei erwerben Sie nicht das Grundstück selbst, sondern das Recht, es über einen festgelegten Zeitraum von in der Regel 50 bis 99 Jahren zu nutzen, gegen Zahlung einer Erbpacht. Diese Pacht wird entweder vierteljährlich oder jährlich an den Grundstückseigentümer entrichtet, der häufig eine kirchliche Einrichtung, eine kommunale Behörde oder eine Stiftung ist, wobei auch private Grundstückseigentümer als Verpächter auftreten können.
Während der Laufzeit des Erbbaurechts können Sie das Grundstück so nutzen, als wäre es Ihr eigenes, einschließlich des Baus eines Hauses darauf. Sollte das Erbbaurecht auslaufen und nicht verlängert werden, müssen Sie das Grundstück zwar räumen, aber üblicherweise steht Ihnen eine Entschädigung zu, die oft zwei Drittel des aktuellen Marktwertes der auf dem Grundstück befindlichen Immobilie beträgt. Lehnen Sie das erste Angebot ab, ist der Verpächter nicht verpflichtet, ein weiteres zu unterbreiten.
Angesichts der knappen und oft kostspieligen Grundstücke in städtischen Gebieten entscheiden sich immer mehr Bauwillige, besonders junge Familien, für ein Leben auf dem Land. Timmendorfer Strand bietet dabei zahlreiche Vorteile, die das Landleben so attraktiv machen:
- Günstigere Grundstückspreise
- Saubere, frische Luft
- Geringere Lärmbelastung
- Viel Platz und Freiheit für Kinder
- Ein gesundes Lebensumfeld
- Eine niedrigere Kriminalitätsrate
Diese Punkte machen Timmendorfer Strand zu einem idealen Ort für den Bau eines Familienheims, wo man die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen kann.
In Timmendorfer Strand bietet die Zusammenarbeit mit einem Bauträger eine bequeme Lösung für all jene, die den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, ohne sich intensiv mit der Grundstückssuche auseinandersetzen zu müssen. Bauträger übernehmen nicht nur die Errichtung des Hauses, sondern bieten das Grundstück als Teil des Gesamtpakets an. Dies ist besonders in dicht besiedelten Regionen, wo freie Grundstücke rar sind, von großem Vorteil.
Der Kauf eines Grundstücks durch einen Bauträger, sei es mit einem Bestandsgebäude, das abgerissen werden soll, oder in Verbindung mit einem geplanten Neubau, beinhaltet die Zahlung der Grunderwerbsteuer auf den Gesamtwert des Pakets, d.h., sowohl der Grundstückswert als auch der Bauwert des Hauses werden besteuert.
Eine effektive Methode, um in Timmendorfer Strand ein geeignetes Baugrundstück zu finden, besteht darin, die gewünschte Wohngegend zu Fuß zu erkunden und nach unbebauten Zwischenräumen, sogenannten Baulücken, Ausschau zu halten. Diese kleineren Parzellen können aufgrund ihrer begrenzten Größe oft zu einem erschwinglicheren Preis erworben werden. Da solche Baulücken für Großinvestoren und Bauträger meist weniger attraktiv sind, entfällt der Wettbewerb, der sonst die Preise in die Höhe treiben könnte. Wer bei der Planung seines Hauses flexibel ist und sich auch mit einem kompakteren Grundstück anfreunden kann, findet hier möglicherweise die ideale Gelegenheit, zu einem fairen Preis zu bauen.
Wer sein Haus sanieren möchte, legt meist nicht nur Wert auf eine schönere Optik, sondern möchte zudem die Energieeffizienz seines Bestandsgebäudes steigern. Aber auch Themen wie Ökobilanz und Nachhaltigkeit spielen bei der Sanierung eine Rolle. Daher kommt es bei einer optimalen Instandhaltung eines Hauses vor allem auf diese fünf Gewerke an: Dach, Fenster und Haustür, Heizung (Wärmepumpe), Photovoltaikanlage und Wärmedämmung mit Fassadengestaltung. Um möglichst energieeffizient und gemütlich im eigenen Zuhause wohnen zu können, empfiehlt es sich alle obengenannten Bereiche zu sanieren.
Damit Ihr Projekt „Eigenheim sanieren“ zu Ihrer vollsten Zufriedenheit gelingt, sollten Sie es einem Fachmann überlassen. Wir von Town & Country Haus können Ihre Sanierung für Sie übernehmen. Als Hausanbieter blicken wir auf eine Erfahrung von mehr als 45.000 gebauten Massivhäusern zurück, haben in über 25 Firmenjahren ein umfangreiches Wissen zu Baustoffen und Sanierungstechniken gesammelt und können so mit dieser Expertise Ihr Haus ideal in Stand setzen.
Town & Country Haus hat im Bereich Sanierung eine Menge zu bieten: Mit über 300 Town & Country Partnern in ganz Deutschland arbeiten wir regional und sind daher immer in Ihrer Nähe. Unsere Sanierungsexperten in Timmendorfer Strand sind bei Fragen oder Problemen leicht erreichbar und helfen Ihnen gerne weiter. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin. Gemeinsam schauen wir uns Ihr Sanierungsobjekt an und überlegen uns danach den idealen SanierungsFahrplan, der auch gleich ein energetisches Gesamtkonzept beinhaltet. Auch die Energieberatung, die bei einer Sanierung notwendig ist, können wir mit Ihnen durchführen.
Bei Town & Country Haus bekommen Sie alles aus einer Hand. Auf Wunsch kümmern wir uns zudem um Ihre Finanzierung und klären Sie über mögliche Förderungen für Ihre Sanierung auf. Unserem Finanzierungs- und Fördermittelservice ist es möglich, Sie zudem bei den Anträgen auf Förderung zu unterstützen. Natürlich spielt auch das Thema Sicherheit bei der Sanierung eine große Rolle. Mit einem einzigartigen SanierungsSchutzbrief sichern wir Sie vor, während und nach den Handwerkerarbeiten ab. Die darin enthaltene Festpreis- und Fertigstellungsgarantie gibt Ihnen Planungssicherheit. Damit wissen Sie im Vorfeld nicht nur, wie viel sie zahlen müssen, sondern können auch einschätzen, wie lang die Sanierungsarbeiten an ihrem Zuhause andauern werden. Zugleich versucht Town & Country Haus Ihr Haus zeiteffizient und mit der größtmöglichen Qualität fertigzustellen.
Informieren Sie sich jetzt über die Sanierung bei Town & Country Haus und senden Sie uns Ihre Anfrage ganz leicht über das Anfragemodul auf dieser Seite zu. Damit ist der Weg zu einem modernen, instandgesetzten Eigenheim nicht mehr weit. Wir bearbeiten Ihre Anfragen so schnell wie möglich, damit Sie schon bald das Wohnen in Ihrem rundum sanierten Eigenheim genießen können.
