Doppelhaushälfte Behringen 116
| Hausgröße | ca. 119 m2 |
| Hauspreis | 277.090 € |
| Grundstücksgröße | ca. 375m2 |
| Grundstückspreis | 99.500 € |
Beschreibung
Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.
Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.
Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.
Inklusiv-Ausstattung
- Festpreisgarantie
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Hausbau-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte und Erdarbeiten
- Massives Mauerwerk
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Rollläden
- Vorrüstung Ladestation E-Auto
- Vorrüstung PV-Anlage
- Schlüsselfertig
- u.v.m.
Lage
Das Grundstück liegt in Sarkwitz einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz in Schleswig-Holstein. Gelegen im Hinterland der Lübecker Bucht, bietet der kleine Ort eine idyllische Umgebung mit Wiesen und Feldern ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut: Über die nahegelegene A1 sind die Ostseebäder Scharbeutz und Timmendorfer Strand in wenigen Minuten erreichbar. Pansdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet bereits eine gute Infrastruktur. Auch Lübeck liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt, was Sarkwitz besonders für Pendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Scharbeutz. Insgesamt vereint sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und einer guten Infrastruktur – perfekt für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In einer gewachsenen Umgebung gelegen passt sich die geplante Bebauung in die Nachbarschaftsbebauung harmonisch ein. Wir freuen uns darauf ein neues Zuhause für eine Baufamilie in dieser idyllischen Lage im Grünen und nahe zur Ostsee bauen zu können. Die Gemeinde Scharbeutz erstreckt sich von der Lübecker Bucht über ein ausgedehntes Waldgebiet und das Kurgebiet an den Pönitzer Seen. Verkehrssituation: A1 mit den Anschlüssen Scharbeutz-Süd, Scharbeutz-Mitte, Haffkrug, B 432 Hamburg – Scharbeutz, B 76 Flensburg – Travemünde, L 309 Lübeck – Puttgarden. Bahnlinien:- Lübeck-Kiel mit Bahnhof Pönitz, Hamburg- Puttgarden/Kopenhagen (Vogelfluglinie) mit den Bahnhöfen Scharbeutz und Haffkrug Flughäfen: Hamburg Fuhlsbüttel:1h 15min mit dem Auto, Lübeck Blankensee: 35min mit dem Auto
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes. Provision für Käufer: Nur auf das Grundstück! Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Grundstückskaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Makler: Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Weitere Informationen
Nicht berücksichtigt sind im Angebotspreis erforderliche Leistungen für zusätzliche Erschließungs-und Hausanschlußarbeiten, Entwässerung (Klärgrube), Baureifmachung, Rodung des Grundstücks, mögliche Sonderwünsche, Finanzierungskosten sowie Gebühren. Gerne klären wir diese auf und erstellen eine Gesamtkostenermittlung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Grundstück basieren, ausschließlich auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
