Lichthaus 152
| Hausgröße | ca. 162 m2 |
| Hauspreis | 361.150 € |
| Grundstücksgröße | ca. 612 m2 |
| Grundstückspreis | 260.000 € |
Beschreibung
Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.
Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.
Inklusiv-Ausstattung
- Festpreisgarantie
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Hausbau-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte und Erdarbeiten
- Massives Mauerwerk
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Rollläden
- Vorrüstung Ladestation E-Auto
- Vorrüstung PV-Anlage
- Schlüsselfertig
- u.v.m.
Lage
Das Grundstück liegt in Klingberg in der Gemeinde Scharbeutz. Die Gemeinde Scharbeutz erstreckt sich von der Lübecker Bucht über ein ausgedehntes Waldgebiet und das Kurgebiet an den Pönitzer Seen. Das 1903 gegründete Klingberg ist heute nahezu ausschließlich Wohnort. Es gibt die evangelische Geroldkirche, die Badeanstalt am Pönitzer See sowie eine Ferienhaussiedlung, beide mit angeschlossenem Restaurant. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben: In Klingberg ist die älteste Volkshochschule Ostholsteins beheimatet, der Förderverein Kleine Waldschänke und die Umweltgruppe Klingbergs. Hier befindet sich auch der mit 18 ha größte Hundefreilauf Deutschlands, für dessen Erhalt sich der Förderverein Hundefreilauf Scharbeutz gegründet hat. Für Veranstaltungen und Kurse stehen die Kl. Waldschänke und das Haus des Gastes zur Verfügung. Das am Ortsrand gelegene Gut Garkau wurde 1277 erstmals urkundlich erwähnt. Verkehrssituation: A 1 mit den Anschlüssen, Scharbeutz-Süd, Scharbeutz-Mitte, Haffkrug, B 432 Hamburg – Scharbeutz, B 76 Flensburg – Travemünde, L 309 Lübeck – Puttgarden, Bahnlinien: Lübeck-Kiel mit Bahnhof Pönitz, Hamburg-Puttgarden/Kopenhagen (Vogelfluglinie), mit den Bahnhöfen Scharbeutz und Haffkrug Flughäfen: Hamburg Fuhlsbüttel: 1h 15min mit dem Auto, Lübeck Blankensee: 35min mit dem Auto
Weitere Informationen
Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten. Die liegt in einer öffentlichen Straße und muss auf das Grundstück geführt werden. Kosten für die Grundstücksvermessung trägt der Käufer. Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dazu zählt auch die Klinkerfassade, deren Mehrkosten abhängig vom Stein, der Fuge und des Steinformates sind. Der Spitzboden ist ausbaufähig. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten und Kosten. Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf! Die Grundstücke werden von uns freibleibend angeboten, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart. Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin. Die Preise für die Häuser sind je nach Haustyp, Energiestandard und Ausstattung unterschiedlich und werden individuell von uns kalkuliert. Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine persönliche Gesamtkostenaufstellung.
