Bungalow 131
| Hausgröße | ca. 130 m2 |
| Hauspreis | 346.715 € |
| Grundstücksgröße | ca. 612 m2 |
| Grundstückspreis | 260.000 € |
Beschreibung
Familienleben auf einer Ebene - Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.
Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.
Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.
Inklusiv-Ausstattung
- Festpreisgarantie
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Hausbau-Schutzbrief
- Bauzeitgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte und Erdarbeiten
- Massives Mauerwerk
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Rollläden
- Vorrüstung Ladestation E-Auto
- Vorrüstung PV-Anlage
- Schlüsselfertig
- u.v.m.
Lage
Das Grundstück liegt in Klingberg in der Gemeinde Scharbeutz. Die Gemeinde Scharbeutz erstreckt sich von der Lübecker Bucht über ein ausgedehntes Waldgebiet und das Kurgebiet an den Pönitzer Seen. Das 1903 gegründete Klingberg ist heute nahezu ausschließlich Wohnort. Es gibt die evangelische Geroldkirche, die Badeanstalt am Pönitzer See sowie eine Ferienhaussiedlung, beide mit angeschlossenem Restaurant. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben: In Klingberg ist die älteste Volkshochschule Ostholsteins beheimatet, der Förderverein Kleine Waldschänke und die Umweltgruppe Klingbergs. Hier befindet sich auch der mit 18 ha größte Hundefreilauf Deutschlands, für dessen Erhalt sich der Förderverein Hundefreilauf Scharbeutz gegründet hat. Für Veranstaltungen und Kurse stehen die Kl. Waldschänke und das Haus des Gastes zur Verfügung. Das am Ortsrand gelegene Gut Garkau wurde 1277 erstmals urkundlich erwähnt. Verkehrssituation: A 1 mit den Anschlüssen, Scharbeutz-Süd, Scharbeutz-Mitte, Haffkrug, B 432 Hamburg – Scharbeutz, B 76 Flensburg – Travemünde, L 309 Lübeck – Puttgarden, Bahnlinien: Lübeck-Kiel mit Bahnhof Pönitz, Hamburg-Puttgarden/Kopenhagen (Vogelfluglinie), mit den Bahnhöfen Scharbeutz und Haffkrug Flughäfen: Hamburg Fuhlsbüttel: 1h 15min mit dem Auto, Lübeck Blankensee: 35min mit dem Auto.
Weitere Informationen
Kosten für die Grundstücksvermessung trägt der Käufer. Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine individuelle Gesamtkostenaufstellung. Die Angaben zum Grundstück wurden gemäß der Aussagen des Eigentümers und der öffentlich zugänglichen Informationen übernommen. Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten. Darstellungen in den Abbildungen können Sonderausführungen beinhalten, die noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dazu zählt auch die Klinkerfassade, deren Mehrkosten abhängig vom Stein, der Fuge und des Steinformates sind. Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf! Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart. Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin. Die Preise für die Häuser sind je nach Haustyp, Energiestandard und Ausstattung unterschiedlich und werden individuell von uns kalkuliert. Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine persönliche Die Angebotspreise der Häuser basieren auf der aktuellen Preisliste des T&C Lizenzgebers und der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co.KG. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
