Baugebiet
Wohnen am Redder
Baugebiet „Wohnen am Redder“ in Hartenholm - Familienfreundlich im Grünen wohnen
Hartenholm: Ländliche Idylle mit guter Anbindung
Hartenholm ist eine familienfreundliche Gemeinde in Schleswig-Holstein, geprägt von ländlichem Charme und umgeben von Wäldern und Wiesen. Das Dorf liegt am südlichen Rand des Segeberger Forstes - dem größten zusammenhängenden Waldgebiet des Bundeslandes - und bietet damit Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die nahegelegenen Städte Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und Bad Segeberg sind schnell erreichbar, und auch Hamburg, Lübeck oder Kiel sind über die Autobahn bzw. ÖPNV bequem angebunden. Wenn Sie ein Grundstück kaufen in Hartenholm und dort Ihr eigenes Haus bauen möchten, genießen Sie ruhiges Landleben ohne auf die Nähe zu städtischen Angeboten verzichten zu müssen.
Die rund 2.000 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für junge Familien und Paare. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, sodass auch Familien mit Kindern optimale Voraussetzungen vorfinden. Ein kleiner Supermarkt, Bäckerei, Bankfiliale sowie Arztpraxen im Ort decken den täglichen Bedarf. Darüber hinaus pflegt Hartenholm ein aktives Dorfleben mit Sportvereinen, Freiwilliger Feuerwehr und regelmäßigen Veranstaltungen - hier kennt man seine Nachbarn noch und hilft einander. Die Kombination aus naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig der Anschluss an umliegende Städte macht Hartenholm besonders attraktiv für Bauinteressierte, die von den eigenen vier Wänden im Grünen träumen.
Neubaugebiet „Wohnen am Redder“ - Überblick und Lage
Am Ortsrand von Hartenholm entsteht mit dem Baugebiet „Wohnen am Redder“ ein neues Wohnquartier, das modernes Wohnen im Grünen ermöglicht. Das Neubaugebiet in Hartenholm umfasst insgesamt 36 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Geplant ist ein harmonisch gestaltetes Wohnviertel, in dem sich junge Familien, Paare und alle Generationen wohlfühlen können. Die Grundstücke liegen in einer leichten Randlage des Dorfes mit Blick ins Grüne - direkt angrenzend erstreckt sich der Segeberger Forst als natürliches Naherholungsgebiet. Ein 20 Meter breiter Grünstreifen zum Wald dient als Pufferzone und wird den angrenzenden Grundstücken als zusätzliche Gartenfläche zugeteilt. So genießen besonders die zukünftigen Anwohner der Randgrundstücke einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und mehr Freiraum für Garten und Erholung.
Das Baugebiet „Wohnen am Redder“ befindet sich derzeit in der Erschließung und ist bald vollständig baureif: Die Gemeinde Hartenholm rechnet damit, dass die Erschließungsarbeiten bis Ende 2022 abgeschlossen sind, sodass ab 2023 mit dem Hausbau begonnen werden kann. Für Bauwillige bedeutet das, dass in Kürze alle Grundstücke bebaubar sind -der Startschuss für Ihr Eigenheim in Hartenholm kann also bald fallen. Geplant ist ein modernes Wohnquartier mit aufgelockerter Bebauung: Zulässig sind individuelle Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser in Massivbauweise, was eine abwechslungsreiche, aber dennoch stimmige Hausarchitektur im Viertel ermöglichen wird. Die Grundstücksgrößen sind großzügig bemessen - mindestens 700 m² sind für ein Einzelhaus vorgesehen, bei Doppelhaushälften jeweils mindestens 450 m² Landanteil. Hierdurch bleibt ausreichend Platz für Gärten, Terrassen und spielende Kinder, und es entsteht ein luftig grünes Wohnumfeld statt dicht gedrängter Häuser. Eine kleine Anliegerstraße erschließt das Neubaugebiet, und Fuß-/Radwege verbinden das Quartier mit dem Dorfkern. Geplant ist unter anderem eine direkte Fuß- und Radweg-Anbindung an das Sportzentrum sowie den angrenzenden Wald - ideal für Familien, die Freizeitmöglichkeiten und Natur schnell erreichen möchten.
Vorteile der Lage in Hartenholm:
Ein Haus im Baugebiet „Wohnen am Redder“ bietet Ihnen zahlreiche Lagevorteile. Zum einen genießen Sie die ruhige, naturnahe Wohnlage: Der Segeberger Forst lädt mit seinen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen direkt vor der Tür zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Ob entspannter Spaziergang am Abend, Joggingrunde unter schattigen Bäumen oder Fahrradtour mit der Familie - die Natur beginnt in Hartenholm sprichwörtlich hinter Ihrem Gartenzaun. Auch ein Ausflug zu Pferd ist möglich, denn im Ort und der Umgebung gibt es Reitmöglichkeiten und ländliche Wege abseits vom Verkehr. Naturliebhaber und alle, die gerne draußen aktiv sind, werden diese Wohnlage schätzen.
Zum anderen ist die Versorgung vor Ort und im Umkreis komfortabel. In Hartenholm selbst finden Sie wichtige Einrichtungen direkt im Dorf: Kindergarten und Grundschule, einen kleinen Lebensmittelmarkt, Bäcker, Bank und ein Café. Sportbegeisterte freuen sich über die Mehrzweckhalle, Tennis- und Fußballplätze des örtlichen Sportvereins sowie einen Reitplatz. Zusätzlich bietet die nahe Umgebung weitere Optionen - größere Supermärkte, weiterführende Schulen und Fachärzte erreichen Sie in den Nachbarstädten Kaltenkirchen oder Bad Segeberg in kurzer Fahrzeit. Kaltenkirchen ist nur ca. 13 km entfernt und über Landstraßen oder per Bus schnell erreichbar, während Bad Segeberg und Neumünster ebenfalls gut angebunden sind.
Pendler profitieren von Hartenholms verkehrsgünstiger Lage: Die Autobahn A7 (Anschluss Kaltenkirchen) liegt in Reichweite, sodass Sie z.B. nach Hamburg in rund 40-45 Minuten gelangen. Auch Richtung Lübeck oder Kiel ist die Anbindung über Landstraßen und Autobahn zügig gegeben. Für Berufstätige bedeutet dies, dass man das ruhige Wohnen im Kreis Segeberg mit einer machbaren Pendeldistanz zu den Zentren verbinden kann. Außerdem bestehen Busverbindungen in umliegende Gemeinden und zur Bahn in Bad Bramstedt oder Kaltenkirchen, was auch Jugendlichen und Senioren ohne Auto Mobilität ermöglicht. Kurz gesagt: In Hartenholm wohnen Sie ländlich-idyllisch, aber nicht abgelegen - eine Kombination, die gerade für junge Familien und Naturfreunde äußerst attraktiv ist.
Praxis-Tipps zur Grundstücksauswahl
Die Grundstücke im Neubaugebiet Hartenholm bieten verschiedene Lagen und Eigenschaften - hier einige Tipps, worauf Sie bei der Wahl Ihres Wunschgrundstücks achten können:
- Frühzeitig informieren und reservieren: Das Interesse an den Bauplätzen in Hartenholm ist groß - bereits vor der offiziellen Vergabe haben sich über 80 Interessenten vormerken lassen. Informieren Sie sich daher frühzeitig bei der Gemeinde über verfügbare Parzellen und lassen Sie sich Ihr favorisiertes Grundstück reservieren. Eine rechtzeitige Bewerbung erhöht die Chance, genau das Stück Land zu bekommen, das Ihren Vorstellungen entspricht.
- Bebauungsplan beachten: Machen Sie sich mit den Vorgaben des Bebauungsplanes vertraut. Darin ist beispielsweise geregelt, welche Hausformen erlaubt sind (Einfamilienhaus oder Doppelhaus), wie viele Vollgeschosse gebaut werden dürfen und welche Dachformen zulässig sind. In „Wohnen am Redder“ sind sowohl eingeschossige Häuser (Bungalows) als auch eineinhalbstöckige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss möglich - so können Sie z.B. ein klassisches Satteldachhaus oder eine moderne Stadtvilla mit Zeltdach planen, solange es den örtlichen Vorgaben entspricht. Auch die Dachneigung und Fassadengestaltung könnten vorgegeben sein. Unser Tipp: Lassen Sie sich die wichtigsten Auszüge des Bebauungsplans geben oder von einem Fachmann erklären, damit Ihr Traumhaus den Richtlinien entspricht und eine reibungslose Baugenehmigung erfolgen kann.
- Lage innerhalb des Quartiers: Überlegen Sie, welche Lage im Viertel für Ihre Bedürfnisse ideal ist. Möchten Sie lieber ein Grundstück am Rand des Baugebietes mit maximaler Ruhe und Blick ins Grüne - vielleicht sogar angrenzend an den Wald? Dann profitieren Sie von dem erwähnten Grünstreifen, der Ihrem Garten zusätzliche Größe und Privatsphäre verleiht. Oder bevorzugen Sie eine zentrale Lage innerhalb des Wohngebietes, eventuell in der Nähe eines geplanten Spielplatzes oder Grünanlage, wo Ihre Kinder schnell Spielkameraden finden? Einige Familien schätzen auch Grundstücke, die Süd- oder Westausrichtunghaben, um möglichst viele Sonnenstunden im Garten und auf der Terrasse zu genießen. Notieren Sie sich Ihre Prioritäten (z.B. Sonne, Ruhe, Nähe zu Nachbarn/Freunden, Blickrichtung) und wählen Sie dementsprechend.
- Umgebungsbebauung und Nachbarn: Da die Vergabe der Bauplätze vorrangig an Ortsansässige und junge Familien erfolgt, können Sie damit rechnen, in eine nachbarschaftlich geprägte Gemeinschaft zu ziehen. Vielleicht kennen Sie sogar schon jemanden, der ebenfalls dort bauen wird. Schauen Sie sich bei einer Begehung an, welche Grundstücke bereits vergeben oder bebaut sind, und machen Sie sich ein Bild von Ihren zukünftigen Nachbarn. Für manche Bauherren ist es z.B. attraktiv, ein Grundstück neben Freunden oder Familienmitgliedern zu wählen, falls diese ebenfalls bauen möchten.
Durch eine vorausschauende Grundstückswahl legen Sie den Grundstein dafür, dass Ihr neues Zuhause in Hartenholm rundum zu Ihren Lebensplänen passt. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an die Gemeinde oder erfahrene Baupartner in der Region wenden - auch wir von HOH Hausbau Ostholstein unterstützen Sie gerne mit unserer Expertise bei der Entscheidungsfindung.
Hausideen für „Wohnen am Redder“
Welches Haus passt zu Ihnen und dem neuen Baugebiet in Hartenholm? Die gute Nachricht: In „Wohnen am Redder“ stehen Ihnen vielfältige Haustypen offen, sodass Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Hier einige Ideen, welche Haustypen sich besonders anbieten und beliebt sind:
- Familienfreundliches Einfamilienhaus: Klassische Einfamilienhäuser sind ideal für Familien, die viel Platz und einen eigenen Garten möchten. Denkbar ist z.B. ein eineinhalbstöckiges Landhaus mit Satteldach -unten ein offenes Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang, oben die Schlafzimmer unter gemütlichen Dachschrägen. Auch ein moderner Kubus mit Flachdach ist je nach Bebauungsplan möglich, falls Sie einen zeitgemäßen Bauhaus-Stil bevorzugen. Wichtig ist eine individuelle Grundrissplanung, die auf Ihre Familie zugeschnitten ist: vielleicht ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum für Technik und Vorräte, oder ein offener Küchenbereich als Treffpunkt für alle. Unser Tipp: Planen Sie vorausschauend - Kinderzimmer, die später zusammengelegt werden können, ein flexibel nutzbares Zimmer (Büro/Gäste) oder genug Stauraum erhöhen den Wohnwert für alle Lebensphasen.
- Bungalow - barrierefrei und komfortabel: Für Paare und alle, die vorausschauend ohne Treppen wohnen möchten, ist ein Bungalow eine hervorragende Option. Auf einer Ebene genießen Sie komfortables, barrierefreies Wohnen, was sowohl für junge Eltern mit Kleinkindern praktisch ist als auch im Alter große Vorteile bietet. Im Baugebiet „Wohnen am Redder“ lassen sich Bungalows gut realisieren, da die Grundstücke ausreichend groß sind, um die Wohnfläche ebenerdig zu verteilen. Stellen Sie sich z.B. einen Winkel-Bungalow mit überdachter Terrasse vor, von dem aus Sie direkt in Ihren Garten treten können. Großzügige Fenster holen die Natur ins Haus, und durch die ebenerdige Bauweise sind Garten und Wohnraum eine Einheit - ideal für Hobbygärtner und Genießer. Mit durchdachter Planung können auch in einem Bungalow 3-4 Schlafzimmer untergebracht werden, sodass er für Familien durchaus geeignet ist.
- Moderne Stadtvilla: Als Neubaugebiet mit weitem Himmel über den Feldern eignet sich Hartenholm auch für den Bau einer repräsentativen Stadtvilla. Darunter versteht man zweigeschossige Einfamilienhäuser - meist mit quadratischem Grundriss und Walmdach oder flach geneigtem Zeltdach, die an mediterrane Villen erinnern. Eine Stadtvilla bietet den Vorteil von zwei Vollgeschossen, d.h. im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen - optimal, um z.B. großzügige Kinderzimmer oder ein helles Home-Office unterm Dach einzurichten. In „Wohnen am Redder“ dürfen in einigen Bereichen Häuser mit zwei Geschossen gebaut werden, was die elegante Villa-Architektur ermöglicht. Zusammen mit einer stilvollen Fassadengestaltung -etwa helle Putzfassade mit Klinkersockel, und großen Fenstern - fügen sich solche Häuser modern in die Landschaft ein. Wichtig ist auch hier die Energieeffizienz: Unabhängig vom Hausstil sollten Neubauten heute mindestens KfW-40-Standard erfüllen. Dazu gehören eine hochwertige Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und effiziente Heiztechnik. Viele Bauherren in Hartenholm setzen bereits auf Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung sowie auf eine eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, um Stromkosten zu sparen und nachhaltig zu wohnen.
Generell bietet das Neubaugebiet ausreichend Freiraum, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen - ob klassisch oder modern. Bei der Ausgestaltung unterstützt Sie gerne ein erfahrener Baupartner. Als Town & Country Haus Partner für die Region kennt HOH Hausbau Ostholstein die lokalen Gegebenheiten und kann gemeinsam mit Ihnen eine Hauslösung finden, die zum Grundstück, zum Bebauungsplan und natürlich zu Ihrem Budget passt.
Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Geld-zurück-Garantie
Individualität
- Individuell gestaltbarer Grundriss
- Individuell gestaltbares Haus
- Schlüsselfertig oder als Ausbauhaus
Leistungen & Vorteile
- Massiv gebaut
- Förder- und Finanzierungsservice
- Grundstücksservice
Leben und Gemeinschaft in Hartenholm
Wer sich für das Haus bauen in Hartenholm entscheidet, wählt nicht nur einen Wohnort, sondern wird Teil einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Neue Eigenheime im Baugebiet „Wohnen am Redder“ bedeuten auch neue Gesichter im Ort - und die Hartenholmer freuen sich auf Zuwachs. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und engagierte Nachbarschaft aus. Ob im Sportverein (TuS Hartenholm), im örtlichen Bürgerverein oder bei Veranstaltungen im Dörpshuus (Gemeinschaftshaus): Es gibt viele Gelegenheiten, schnell Kontakte zu knüpfen und sich einzubringen. Familien mit Kindern finden Anschluss über Kita, Schule und Sport - man trifft sich auf dem Fußballplatz am Grünen Redder oder beim Kinderturnen in der Mehrzweckhalle. Auch jährliche Feste wie ein Dorffest, Adventsbasar oder Sommerflohmärkte stärken den Zusammenhalt und sorgen dafür, dass Neu-Hartenholmer sich bald heimisch fühlen.
Gleichzeitig erlaubt das Leben in Hartenholm ein naturverbundenes Wohnen mit hohem Erholungswert. Freizeit vor der Haustür ist hier Realität: Ein Feierabendspaziergang im duftenden Kiefernwald, eine Joggingstrecke entlang der Feldwege oder einfach im eigenen Garten die Ruhe genießen - all das gehört zum Alltag. Viele schätzen auch die sichere, kinderfreundliche Umgebung: Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen, mit dem Fahrrad durch das Wohngebiet fahren oder kleine Abenteuer im angrenzenden Wald erleben, ohne dass Eltern sich sorgen müssen. Die Straßen im Neubaugebiet werden verkehrsberuhigt sein, und durch die ländliche Lage gibt es kaum Durchgangsverkehr.
Zugleich sind Sie nie weit weg von städtischen Angeboten: Mal eben zum Shopping oder Kino nach Hamburg, ein Ausflug an die Ostsee nach Lübeck, oder kulturelle Events wie die Karl-May-Festspiele in Bad Segeberg - all das ist in vernünftiger Entfernung möglich und sorgt für Abwechslung. In Hartenholm selbst finden Sie mit dem Café vor Ort, dem Museum der Gemeinde und ländlichen Hofläden in der Umgebung ebenfalls kleine Highlights für die Freizeit. Nicht zu vergessen: Schleswig-Holsteins einzigartiges Flair mit seinen Auenlandschaften und der Weite trägt dazu bei, dass man hier gerne zur Ruhe kommt. Viele Neubürger, die aus der Stadt ins Grüne ziehen, berichten, wie sehr sie die klare Luft, die Stille der Natur und den Blick auf Sonnenuntergänge über den Feldern genießen.
Kurzum: Das Leben in Hartenholm bietet einen inspirierenden Ausblick - auf eine Zukunft in der eigenen Gemeinde, wo man sowohl die Natur als auch den Gemeinschaftssinn vorfindet. Hier können Sie Ihr Eigenheim bauen und ein Zuhause fürs Leben schaffen, in dem Ihre Familie Wurzeln schlagen kann.
Jetzt Traum vom Eigenheim verwirklichen - wir beraten Sie gern!
Haben wir Ihr Interesse an Hartenholm und dem Baugebiet „Wohnen am Redder“ geweckt? Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr Traumhaus zu bauen, stehen wir von HOH Hausbau Ostholstein Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Als erfahrenes Bauunternehmen und regionaler Town & Country Haus Partner begleiten wir Sie auf dem Weg ins Eigenheim - kompetent, persönlich und mit Herz. Nutzen Sie unseren Grundstücks-Suchservice, um das passende Grundstück zu finden, oder lassen Sie sich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch die Möglichkeiten im Neubaugebiet aufzeigen. Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Massivhaus ganz nach Ihren Wünschen und sorgen dafür, dass alle Vorgaben des Bebauungsplans eingehalten werden.
Ein Hausbau ist Vertrauenssache - deshalb bieten wir Ihnen maximale Sicherheit: Dank Town & Country Hausbau-Schutzbrief genießen Sie eine Festpreisgarantie über 14 Monate sowie eine verbindliche Bauzeitgarantie. Unvorhergesehene Kostensteigerungen oder Bauverzögerungen müssen Sie also nicht fürchten - Ihr Bauvorhaben in Hartenholm wird zum vereinbarten Preis und termingerecht realisiert. Zudem sind Sie durch weitere Leistungen wie unabhängige Qualitätskontrollen und eine Baufertigstellungs-Bürgschaft umfassend abgesichert. So können Sie dem Projekt Eigenheim entspannt und voller Vorfreude entgegenblicken.
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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Bauvorhaben im Baugebiet „Wohnen am Redder“ erfolgreich zu verwirklichen. Vielleicht heißen wir Sie schon bald als neue Nachbarn in Hartenholm willkommen!
