Baugebiet
Klein Niendorf in
Bad Segeberg
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Klein Niendorf - Ruhig wohnen vor den Toren der Stadt Bad Segeberg
Klein Niendorf ist ein ruhiger Ortsteil von Bad Segeberg und bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. Hier, zwischen Hamburg und der Ostsee, können Bauwillige ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Bad Segeberg selbst ist mit rund 19.500 Einwohnern eine lebendige Kreisstadt und bekannt für ihre hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig genießt man in Klein Niendorf die Ruhe einer grünen Umgebung: Das neue Baugebiet Klein Niendorf liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Ihlsee und Ihlwald und schafft so einen perfekten Ausgleich zwischen Natur und Stadt. Besonders junge Familien, Paare und Berufspendler fühlen sich hier angesprochen - sie finden eine familienfreundliche Nachbarschaft vor und profitieren von kurzen Wegen nach Bad Segeberg und schnellen Verbindungen in die Metropolregion.
Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Geld-zurück-Garantie
Individualität
- Individuell gestaltbarer Grundriss
- Individuell gestaltbares Haus
- Schlüsselfertig oder als Ausbauhaus
Leistungen & Vorteile
- Massiv gebaut
- Förder- und Finanzierungsservice
- Grundstücksservice
Planübersicht: Der Bebauungsplan für das Neubaugebiet Klein Niendorf zeigt die Aufteilung der Baugrundstücke (farblich markiert) in dem neuen Wohngebiet. Das Baugebiet „Klein Niendorf“ entsteht als Erweiterung eines bestehenden Wohngebiets am südlichen Ortsrand von Bad Segeberg (Ortsteil Klein Niendorf). Hier wurden zusätzliche Wohnbauflächen geschaffen, um dem Bedarf nach Eigenheimen gerecht zu werden. Geplant sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, sodass ein homogenes, familiengeprägtes Wohnviertel entsteht. Insgesamt umfasst das Neubaugebiet etwa 55 Bauplätze. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen (alle notwendigen Straßen, Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse wurden erstellt), sodass sie bebaubar sind und Bauinteressierte zügig mit der Hausplanung beginnen können. Schon jetzt können Grundstücke in Klein Niendorf reserviert und erworben werden. Die Auswahl an Parzellen ist vielfältig: Die meisten Grundstücke bewegen sich in einer Größenordnung von etwa 600-800 m², einige sind etwas kleiner oder deutlich größer. Insgesamt reicht die Spanne von rund 416 m² bis über 6.000 m² - Letzteres bietet Raum für besondere Bauvorhaben. So findet jeder das passende Grundstück, ob für ein kompaktes Eigenheim oder ein großzügiges Familienhaus.
Das Neubaugebiet Klein Niendorf punktet mit einer Lage, die sowohl naturnah als auch verkehrsgünstig ist. Zum einen wohnen Sie hier im Grünen - umgeben von Feldern, Wiesen und Wald. Der idyllische Ihlsee mit seinen Wanderwegen und Badestellen liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Familienausflügen ein. Auch der große Segeberger See sowie das Kalkberg-Naturareal sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Wassersport bis zur berühmten Karl-May-Festspiel-Arena. Zum anderen ist Klein Niendorf hervorragend an umliegende Städte angebunden. Die Innenstadt von Bad Segeberg mit ihrer charmanten Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Über die schnell zu erreichenden Autobahnen A20 und A21 sind auch größere Städte bequem und zügig erreichbar: Richtung Norden gelangen Sie in rund 30-40 Minuten nach Kiel oder an die Ostseeküste (z.B. Lübecker Bucht), Richtung Süden sind Sie in etwa 45 Minuten in Hamburg. Auch die Bahnstrecke Neumünster-Bad Oldesloe führt durch Bad Segeberg und bietet Pendlern Anschluss an das Bahnnetz. Darüber hinaus überzeugt die Infrastruktur vor Ort: Mehrere Supermärkte und Einzelhändler für den täglichen Bedarf, Ärzte und die Segeberger Kliniken liegen in kurzer Entfernung. Familien schätzen das breite Bildungsangebot - von Kindertagesstätten über Grundschulen bis zu Gemeinschaftsschulen und Gymnasien ist alles in Bad Segeberg vorhanden. Auch Sport- und Freizeitvereine sind zahlreich vertreten, ob Fußball, Turnen, Schützenverein oder Kulturinitiativen. Kurzum: In Klein Niendorf wohnen Sie verkehrsgünstig im Kreis Segeberg, ohne auf Naturerlebnisse und eine gewachsene städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Tipps zur Grundstücksauswahl in Klein Niendorf
Die Wahl des passenden Grundstücks ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg ins Eigenheim. Im Baugebiet Klein Niendorf haben Interessenten aktuell die Möglichkeit, aus verschiedenen Parzellen ihren Favoriten zu wählen - doch es gilt, sich frühzeitig zu informieren und bei Interesse schnell zu handeln. Beliebte Grundstücke sind oft rasch reserviert, daher lohnt es sich, zeitnah einen Blick auf den Lageplan zu werfen und bei Bedarf eine Reservierung vorzunehmen. Prüfen Sie außerdem, welche Optionen zur Reservierung oder zum Kauf die Stadt oder der Erschließungsträger anbieten - manchmal gibt es Wartelisten oder Vergabeverfahren, insbesondere wenn Grundstücke stark nachgefragt sind.
Schließlich sollten Sie Ihr Grundstück nach persönlichen Vorlieben auswählen. Familien mit Kindern legen vielleicht Wert auf die Nähe zu einem geplanten Spielplatz oder einer verkehrsberuhigten Nebenstraße innerhalb des Quartiers. Wenn Sie Ruhe und Ausblick schätzen, könnte eine Randlage am äußeren Siedlungsrand attraktiv sein - hier grenzt Ihr Garten vielleicht an Felder oder Grünflächen, was ein besonderes Maß an Privatsphäre und Naturblick bietet. Andere Bauherren bevorzugen ein Grundstück in zentraler Lage innerhalb des Neubaugebiets, wo Nachbarn ringsum für ein lebendiges Miteinander sorgen und Kinder schnell Spielkameraden finden. Achten Sie auch auf die Himmelsrichtung: Ein Grundstück mit Süd- oder Westausrichtung ermöglicht eine sonnige Terrasse und lange Abendsonne im Garten, während Morgenmenschen vielleicht eine östliche Ausrichtung für den Frühstückssonnenschein bevorzugen. Jeder Bauplatz hat individuelle Vorzüge - nehmen Sie diese Punkte in Ihre Entscheidung auf, um das Grundstück zu finden, das optimal zu Ihren Plänen und Lebensgewohnheiten passt.
Hausideen für das Baugebiet Klein Niendorf
Wer in Klein Niendorf baut, kann aus einer Vielzahl von Hauskonzepten wählen. Die Bauplätze sind so konzipiert, dass unterschiedliche Haustypen realisierbar sind - vom ebenerdigen Bungalow bis zum großzügigen Familienhaus. Junge Familien entscheiden sich oft für ein modernes Einfamilienhaus mit Satteldach und ausreichend Kinderzimmern, während Paare oder Senioren vielleicht einen kompakten Bungalow bevorzugen, der Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein Klassiker, der in Neubaugebieten sehr geschätzt wird, ist die Stadtvilla im stilvollen Villen-Look - ein zweigeschossiges Haus (oft mit Walmdach), das viel Platz für die wachsende Familie bietet. Solche Stadthäuser fügen sich mit ihrer ansprechenden Architektur auch in Klein Niendorf sehr gut ein. Selbstverständlich sind auch individuell geplante, moderne Häuser mit klaren Linien, großen Fensterflächen und z.B. Flachdach umsetzbar, sofern sie den gestalterischen Vorgaben entsprechen. Lassen Sie sich von Musterhäusern und Referenzen inspirieren - in diesem Neubaugebiet sind verschiedenste Architekturstile willkommen, solange sie ein harmonisches Gesamtbild ergeben.
Wichtig bei jeder Hausidee ist heute das Thema Energieeffizienz. In Klein Niendorf können Bauherren auf zukunftsfähige Technik setzen: Moderne Neubauten lassen sich problemlos im KfW-40-Standard oder besser ausführen, was langfristig niedrige Nebenkosten und ein wohliges Wohnklima garantiert. Dank eines gut gedämmten Baukörpers und Technologien wie Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Dach wird Ihr Eigenheim umweltfreundlich und nahezu unabhängig von fossilen Energieträgern. Nutzen Sie die Ausrichtung Ihres Grundstücks, um z.B. Solarmodule optimal zu platzieren - viele Parzellen in Klein Niendorf bieten sich dafür an. Darüber hinaus können Regenwasser-Zisternen, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und smarte Haustechnik integriert werden, um den Wohnkomfort zu steigern und Betriebskosten zu senken.
Bei der Grundrissgestaltung sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Ob offene Wohnküche, ein zusätzliches Home-Office für das Arbeiten von zuhause oder ein Gästezimmer für Besucher - planen Sie Ihr Haus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Viele Bauherren in neuen Wohngebieten schätzen z.B. einen direkten Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und einen großzügigen Gartenblick, was sich auf den Grundstücken in Klein Niendorf hervorragend umsetzen lässt. Auch an Abstellflächen (Hauswirtschaftsraum, Garage) und spätere Lebensphasen (z.B. ein barrierearmes Bad oder ein Schlafzimmer im Erdgeschoss) kann man schon beim Entwurf denken. HOH Hausbau Ostholstein als erfahrener Baupartner (Town & Country Haus Lizenzpartner) steht Ihnen mit erprobten Hausentwürfen zur Seite, die wir individuell anpassen können. So stellen wir sicher, dass Ihr neues Zuhause optimal zum Grundstück und zu Ihren Wünschen passt.
Leben in Klein Niendorf: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Das Leben im neuen Wohngebiet Klein Niendorf verspricht eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Hier ziehen überwiegend Bauherren ein, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen - viele davon Familien mit Kindern oder Paare, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen. Entsprechend entsteht eine Nachbarschaft, in der man sich schnell kennenlernt: Kinder finden in den verkehrsarmen Anliegerstraßen sichere Spielmöglichkeiten und schnell neue Freunde, während die Erwachsenen vom kleinen Plausch am Gartenzaun oder gemeinsamen Aktivitäten im Wohnviertel profitieren. Die ruhige Lage abseits des Innenstadtverkehrs sorgt dafür, dass man abends entspannt im eigenen Garten sitzen kann - vielleicht beim Grillen mit den neuen Nachbarn - und nur das Zwitschern der Vögel aus dem nahegelegenen Wald hört.
Gleichzeitig ist Klein Niendorf kein anonymer Schlafort, sondern Teil der lebendigen Stadt Bad Segeberg. Die Gemeinschaft wird großgeschrieben: Es gibt eine aktive Vereinskultur und viele Möglichkeiten, sich in der Gemeinde einzubringen. In der Umgebung laden Sportvereine (vom Fußballclub bis zum Reitverein) und kulturelle Vereinigungen dazu ein, neue Hobbys auszuprobieren und Kontakte zu knüpfen. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen - sei es das Kinderfest, das Schützenfest oder die berühmten Veranstaltungen am Kalkberg - bieten Unterhaltung für Groß und Klein und stärken das Miteinander der Bewohner. Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kitas liegen nur wenige Minuten entfernt, sodass der Nachwuchs schnell in sozialen Kreisen ankommt und Freundschaften schließen kann. Und sollten Sie einmal Abwechslung suchen, sind die Stadtzentren von Lübeck oder Hamburg für einen Ausflug nicht weit. In Klein Niendorf genießen Sie also sowohl die Geborgenheit einer überschaubaren Nachbarschaft als auch die Vorzüge der Stadt in Reichweite. Hier lässt es sich ruhig leben, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld verzichten zu müssen.
Ihr Weg zum Eigenheim: Beratung und Service bei HOH Hausbau Ostholstein
Haben wir Ihr Interesse an einem Eigenheim in Klein Niendorf geweckt? Dann zögern Sie nicht, den nächsten Schritt zu gehen. HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG steht Ihnen als kompetenter Partner zur Seite, um Ihren Traum vom eigenen Haus in Bad Segeberg zu verwirklichen. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Beratung ein - gemeinsam besprechen wir Ihre Vorstellungen, informieren Sie detailliert über das Baugebiet Klein Niendorf und finden heraus, welches Haus am besten zu Ihnen passt. Profitieren Sie von unserer regionalen Erfahrung und unserem Grundstücks-Suchservice: Gerne unterstützen wir Sie dabei, das passende Grundstück in Bad Segeberg zu finden - sei es in Klein Niendorf oder in einem der umliegenden Orte im Kreis Segeberg. Sollten in Klein Niendorf bereits alle Bauplätze vergeben sein, helfen wir Ihnen, attraktive Alternativen zu entdecken.
Als Lizenzpartner von Town & Country Haus bieten wir Ihnen zudem ein Rundum-sorglos-Paket für Ihren Hausbau. Dazu gehören eine transparente Planung, Finanzierungshilfen und vor allem unsere Festpreis- und Bauzeitgarantie. Das heißt für Sie: absolute Planungssicherheit - Sie wissen von Anfang an, mit welchen Kosten und welcher Bauzeit Sie rechnen können. Unvorhergesehene Preissteigerungen oder Bauverzögerungen müssen Sie nicht fürchten. Ebenso wichtig ist uns das Thema Sicherheit: Mit dem im Festpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief genießen Sie umfassenden Schutz während der Bauphase und darüber hinaus. Lehnen Sie sich also entspannt zurück, während wir Ihr Haus termin- und fachgerecht erstellen.
Starten Sie jetzt Ihr Bauvorhaben in Klein Niendorf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Informationsgespräch. Gemeinsam machen wir Ihr neues Zuhause in Bad Segeberg möglich - modern, zuverlässig und ganz nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr Traumhaus zu begleiten.
Town und Country Haus - HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG
Basierend auf 2 Bewertungen
Ich habe mir mit der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG den Traum vom Eigenheim erfüllt und bin zu 100% zufrieden mit dem gesamten Bauprozess und dem Ergebnis! Das Team zeigte von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe höchste Fachkompetenz und war stets außerordentlich verlässlich. Besonders hervorheben möchte ich die Betreuung durch Frau Göbel, den Bauleiter Nils Bernhardt und den Inhaber Dr. Richard Schröder. Sie waren immer ansprechbar, professionell und haben jede meiner Fragen umfassend beantwortet. Der gesamte Hausbau verlief seriös, fair und absolut sicher. Ich fühlte mich jederzeit in besten Händen. Das fertige Haus ist wunderschön und übertrifft all meine Erwartungen. Ein riesiges Dankeschön für die fantastische Zusammenarbeit!
Als private Bauherren, die vor kurzem ein Bauprojekt mit der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG abgeschlossen haben, möchten wir unsere uneingeschränkte Zufriedenheit und Wertschätzung für diese zum Ausdruck bringen. Von der ersten so vertrauensvollen Beratung bis zur Fertigstellung unserer beiden Doppelhäuser hat die HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG stets hervorragende Arbeit geleistet. Die Planungsphase war besonders beeindruckend, da unsere individuellen Wünsche und Bedürfnisse detailliert besprochen und berücksichtigt wurden. Das Team von der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG zeigte sich dabei äußerst kompetent und kreativ, was zu einem maßgeschneiderten und durchdachten Bauplan führte. Vielen Dank insbesondere an Herrn Dr. Richard Schröder und Frau Anna Göbel für die Professionalität und die gezeigte Geduld, es hat sich gelohnt! In der Erfüllung der aufwendigen QNG-Zertifizierung haben Sie uns großartig unterstützt. Vielen Dank dafür! Während der gesamten Bauphase wurde stets transparent und effizient gearbeitet. Regelmäßige Updates und offene Kommunikation waren für uns als Bauherren besonders wertvoll. Es gab niemals Unklarheiten oder Verzögerungen, und alle Arbeiten wurden termingerecht und im Rahmen des vereinbarten Budgets durchgeführt. Die Qualität der Bauausführung war überragend, so dass am Ende eine mängelfreie Übergabe der Doppelhäuser gewährleistet war. Das gesamte Team, einschließlich unseres Bauleiters und der Handwerker, war stets freundlich, hilfsbereit und engagiert, um sicherzustellen, dass wir mit dem Ergebnis vollauf zufrieden waren. Unsere Anfragen und Anliegen wurden immer prompt und zu unserer vollsten Zufriedenheit behandelt. Ein besonderer Dank gilt dabei Herrn Nils Bernhardt, der jederzeit mit Ruhe und Professionalität unser Bauprojekt erfolgreich geleitet hat. Das Preis-Leistungs-Verhältnis war ebenfalls äußerst fair. Alle Kosten waren von Anfang an transparent und gut nachvollziehbar, und es gab keinerlei versteckte Kosten oder unangenehme Überraschungen. Zusammenfassend können wir die HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG uneingeschränkt empfehlen. Das Unternehmen zeichnet sich durch hohe Professionalität, hervorragende Bauqualität und exzellenten Kundenservice aus. Sollten Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen und kompetenten Baupartner sein, sind Sie bei der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG in den allerbesten Händen.
