Baugebiet
Nördlich der Kirche
Baugebiet „Nördlich der Kirche“ in Neukirchen (Ostholstein): Idyllisch Wohnen mit Ostseeflair
Neukirchen: Landleben mit Ostseeflair und historischem Charme
Stellen Sie sich ein idyllisches Dorf vor, umgeben von Feldern und nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Neukirchen in Ostholstein bietet genau dieses Landleben mit Ostseeflair: Hier spüren Sie die frische Meeresbrise und genießen zugleich die Ruhe einer gewachsenen Dorfgemeinde. Im Zentrum des Ortes steht die jahrhundertealte St.-Antonius-Kirche aus dem 12. Jahrhundert, die dem Dorf seinen historischen Charakter verleiht. Rund um die Kirche gruppieren sich reetgedeckte Katen und Backsteinhäuser - ein malerischer Anblick, der sofort Heimatgefühle weckt.
Direkt nördlich der Kirche erstreckt sich das gleichnamige Neubaugebiet in einer idyllischen Lage. Man wohnt hier naturnah am Dorfrand und dennoch mit moderner Infrastruktur und kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita sind schnell erreichbar, und auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben. Diese Mischung aus traditionellem Dorfkern und neuem Wohngebiet schafft ein einladendes Umfeld, in dem sich Jung und Alt sofort wohlfühlen.
Übersicht verfügbarer Grundstücke und Preise
| Grundstück | Fläche in m² | Kaufpreis | Status | |
| 66 | 692 m2 | 170.580 € | frei | |
| 67 | 538 m2 | 133.620 € | frei | |
| 68 | 555 m2 | 137.700 € | frei | |
| 69 | - | - | verkauft | |
| 70 | - | - | verkauft | |
| 71 | - | - | verkauft | |
| 72 | 560 m2 | 138.900 € | frei | |
| 73 | 592 m2 | 146.580 € | frei | |
| 74 | 570 m2 | 141.300 € | frei | |
| 75 | - | - | verkauft | |
| 76 | 558 m2 | 138.420 € | frei | |
| 77 | 647 m2 | 159.780 € | frei |
Hinweis: Die hier dargestellten Grundstücke werden von der Bauland Schleswig-Holstein eG angeboten.
Der Erwerb erfolgt direkt und ohne zusätzliche Kosten über die Bauland Schleswig-Holstein eG.
Es besteht keine Bauträgerbindung – die Grundstücke können unabhängig von einem Hausbau erworben werden.
Für wen ist dieses Baugebiet ideal?
Das Neubaugebiet in Neukirchen richtet sich an alle Bauinteressierten, die in Ostholstein ein Eigenheim planen - und einige werden sich hier besonders wohlfühlen:
Wenn Sie mit Kindern aufs Land ziehen möchten, bietet Neukirchen optimale Bedingungen. Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort, sodass die Kleinen sicher und schnell dorthin gelangen. In der neuen Wohnsiedlung können Kinder gefahrlos spielen, da kaum Verkehr herrscht. Spielplätze und viel Natur drumherum machen das Aufwachsen hier zum Abenteuer vor der Haustür.
Sie träumen vom ersten eigenen Haus, das genau zu Ihnen passt? In Neukirchen haben Sie die Möglichkeit zur individuellen Hausplanung auf einem Grundstück nach Wahl. Ob ein romantisches Häuschen zu zweit oder ein familiengerechtes Zuhause mit Ausbaureserve - hier können Sie Ihr Projekt frei gestalten. Gleichzeitig lernen Sie schnell die Nachbarschaft kennen und finden Anschluss in einer sympathischen Dorfgemeinschaft.
Wohnen im Grünen und arbeiten in der Stadt - in Neukirchen kein Widerspruch. Durch die gute Anbindung über L60/B501 sind z.B. Heiligenhafen und Oldenburg i.H. bequem erreichbar, und die Autobahn A1 öffnet den Weg Richtung Lübeck und Hamburg. Nach Feierabend kehren Sie zurück in die Ruhe Ihres Dorfes, genießen den Ostsee-Sonnenuntergang und profitieren dennoch von der Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz. So lässt sich Beruf und Privatleben ideal verbinden.
Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Geld-zurück-Garantie
Individualität
- Individuell gestaltbarer Grundriss
- Individuell gestaltbares Haus
- Schlüsselfertig oder als Ausbauhaus
Leistungen & Vorteile
- Massiv gebaut
- Förder- und Finanzierungsservice
- Grundstücksservice
Tipps zur Grundstücksauswahl im Baugebiet
Wenn Sie ein Grundstück in Neukirchen kaufen möchten, sollten Sie ein paar Dinge beachten, um Ihr persönliches Traumgrundstück zu finden:
- Lage im Baugebiet: Schauen Sie sich den Bebauungsplan genau an und prüfen Sie, wo im Wohngebiet Sie sich am wohlsten fühlen. Möchten Sie lieber ein Randgrundstück mit Blick ins Grüne und vielleicht angrenzend an Feld oder Au? Oder schätzen Sie die zentrale Lage innerhalb des Quartiers mit kurzen Wegen zu Nachbarn? Achten Sie auch auf die Himmelsrichtung: Ein Garten in Süd- oder Westlage bringt Ihnen die Abendsonne auf die Terrasse, während morgensonne-liebende Frühaufsteher vielleicht eine Ost-Ausrichtung bevorzugen. Zudem könnten einige Bauplätze von bestehenden Knicks (Hecken) oder Grünflächen umgeben sein, was für natürlichen Sichtschutz und eine idyllische Atmosphäre sorgt.
- Bebauungsplan kennen: Der Bebauungsplan (B-Plan Nr. 20) für das Neubaugebiet legt fest, wie Sie Ihr Haus später gestalten dürfen - zum Beispiel welche Dachform, Gebäudehöhe oder Abstand zum Nachbargrundstück einzuhalten sind. Machen Sie sich frühzeitig mit diesen Vorgaben vertraut, damit Ihre Hausideen damit im Einklang stehen. Planen Sie etwa ein modernes Flachdach? Prüfen Sie, ob dies erlaubt ist, oder ob ein klassisches Satteldach vorgegeben wird. Auch die maximale Bebauungsdichte (z.B. ob ein zusätzliches Nebengebäude oder eine Garage platziert werden kann) ist hier geregelt. Ihr Baupartner - wie HOH Hausbau Ostholstein - unterstützt Sie gerne dabei, den Bebauungsplan zu verstehen und das Beste aus Ihrem Grundstück herauszuholen.
- Frühzeitig reservieren: Beliebte Bauplätze sind schnell vergeben. Zögern Sie daher nicht, sobald Sie Ihr Wunschgrundstück ins Auge gefasst haben. Gerade in gefragten Lagen wie Neukirchen ist die Nachfrage hoch - so hoch, dass der Ansturm zeitweise sogar zur vorübergehenden Abschaltung des Online-Reservierungsformulars führte. Sichern Sie sich also früh Ihren Favoriten, bevor es andere tun. Das bedeutet: Informieren Sie sich beim Anbieter (hier z.B. Bauland Schleswig-Holstein eG) über den aktuellen Vergabestand und nutzen Sie gegebenenfalls die Möglichkeit einer Vormerkung. Mit einer rechtzeitigen Reservierung legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause, ohne unter Zeitdruck entscheiden zu müssen.
Hausbau-Ideen: Traditionell oder modern - Sie haben die Wahl
Ob klassisch-norddeutsch oder zeitgemäß und energieeffizient - beim Hausbau in Ostholstein stehen Ihnen in Neukirchen alle Optionen offen. Einige Hausideen, die sowohl ins Ortsbild passen als auch Ihren persönlichen Geschmack treffen könnten, sind zum Beispiel:
- Klassisches Satteldachhaus: Dieser zeitlose Haustyp mit geneigtem Dach fügt sich perfekt in die ländliche Umgebung Neukirchens ein. Ein Satteldachhaus - gern mit roter Klinkerfassade, wie sie in Norddeutschland traditionell ist - strahlt Behaglichkeit aus. Innen bietet es viel Platz auf zwei Etagen für die wachsende Familie. Dank variabler Grundrisse können Sie entscheiden, ob Sie eher offene Wohnbereiche oder viele Zimmer bevorzugen.
- Moderner Bungalow: Ebenerdiges Wohnen liegt im Trend - insbesondere Paare oder Familien, die vorausschauend barrierearm bauen möchten, schätzen den Bungalow. Ein moderner Bungalow in Neukirchen kombiniert die Vorteile kurzer Wege (kein Treppensteigen!) mit einem großzügigen Wohngefühl. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus, und auf der Terrasse genießen Sie ungestört die Weite des Himmels über Ostholstein. Optisch lässt sich ein Bungalow sehr individuell gestalten: Ob mit Flachdach für einen avantgardistischen Look oder mit Walmdach für einen eleganten Touch - Sie haben die Wahl.
- Familienfreundliche Stadtvilla: Als Stadtvilla bezeichnet man einen quadratischen, zweigeschossigen Haustyp - ideal für alle, die viel Wohnraum benötigen. Eine Stadtvilla bietet volle zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, was die Möblierung erleichtert und jedem Familienmitglied sein eigenes Reich ermöglicht. In Neukirchen kann eine solche Villa mit heller Putzfassade und stilvollen Details modern und dennoch ortsangepasst wirken. Der Charme: Sie vereint städtisches Wohngefühl (viel Platz und repräsentative Optik) mit dem Luxus der Ruhe und Natur vor der Haustür.
Egal, für welchen Stil Sie sich entscheiden - auf eine energieeffiziente Bauweise müssen Sie keinesfalls verzichten. Moderne Neubauten erreichen heute mühelos den KfW-Effizienzhaus-40-Standard, was für Sie als Bauherren viele Vorteile bringt. Mit hochwertiger Dämmung, einer umweltfreundlichen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach wird Ihr neues Heim in Neukirchen zum Energiesparhaus. Das bedeutet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Nebenkosten und staatliche Fördermöglichkeiten (Effizienzhaus 40 wird aktuell besonders gefördert). Selbstverständlich haben Sie außerdem Gestaltungsfreiheit bei Grundriss und Ausstattung: Ob offene Wohnküche, Kamin fürs Wohnzimmer oder Smart-Home-Technik - Ihr Haus lässt sich ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen. Zusammen mit HOH Hausbau Ostholstein planen Sie ein Zuhause, das zu 100 % zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
Leben in Neukirchen: Gemeinschaft, Natur und Ostseestrand
Wohnen in Neukirchen heißt Teil einer aktiven Dorfgemeinschaft zu sein. Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben - vom Sportverein bis zur Freiwilligen Feuerwehr - und Nachbarn kennen sich noch persönlich. Neubürger werden herzlich aufgenommen: Vielleicht treffen Sie die zukünftigen Nachbarn beim Dorfklönschnack auf dem Wochenmarkt oder beim Sommerfest unter der alten Eiche neben der Kirche. Die Gemeinschaft wird hier großgeschrieben, was gerade für Familien ein wichtiges Plus an Lebensqualität bedeutet.
Auch die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Neukirchen können sich sehen lassen. Als staatlich anerkannter Erholungsort verfügt die Gemeinde über einen sechs Kilometer langen Ostseestrand in unmittelbarer Nähe. An diesem Naturstrand - mit feinem Sand und flachem Wasser - kommen Badefreunde und Wassersportler gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Sommer herrscht hier Urlaubsstimmung, denn zahlreiche Camper und Feriengäste beleben die Gegend (Neukirchen zählt zu den größten Camping- und Feriengemeinden Deutschlands). Sie können an den nahegelegenen Stränden wie Sütel oder am Rosenfelder Strand schwimmen, surfen oder einfach die Sonne genießen, während die Kinder Sandburgen bauen.
Wer lieber an Land aktiv ist, findet rund um Neukirchen ein Netz von Rad- und Wanderwegen. Ob entspannte Radtour durch die Felder, ein Spaziergang entlang der Dazendorfer Au oder ein Ausflug ins Naturschutzgebiet Oldenburger Graben - Naturliebhaber haben viele Möglichkeiten, die Schönheit Ostholsteins zu erkunden. Auch Angeln, Reiten oder Vogelbeobachtung sind beliebte Hobbys in der Umgebung. Und wenn Ihnen der Sinn nach Stadtbummel oder Kultur steht: Die Kleinstadt Oldenburg i.H. mit ihren historischen Wallanlagen und das lebhafte Heiligenhafen mit seiner Erlebnispromenade liegen nur wenige Autominuten entfernt. Dort finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, vom Wochenmarkt mit regionalen Produkten bis hin zu Hafenfesten oder Konzerten im Sommer. Diese Vielfalt an Aktivitäten und Angeboten macht das Leben in Neukirchen so attraktiv - Sie genießen Ruhe und Natur vor Ort und haben dennoch alle Möglichkeiten der Region vor der Tür.
Jetzt den Traum vom Eigenheim verwirklichen
Es war selten so attraktiv wie jetzt, den Traum vom Eigenheim in Ostholstein anzugehen. Das Baugebiet „Nördlich der Kirche“ in Neukirchen bietet Ihnen die Chance, in einer der schönsten Ecken Schleswig-Holsteins Wurzeln zu schlagen. Nutzen Sie den Moment: Sichern Sie sich Ihren Bauplatz und beginnen Sie mit der Hausplanung - HOH Hausbau Ostholstein steht Ihnen dabei als erfahrener Partner zur Seite. Vom ersten Infogespräch bis zum Einzug begleiten wir Sie Schritt für Schritt.
Ein großer Vorteil für Sie: Unser Grundstücks-Suchservice hilft dabei, das passende Grundstück in Neukirchen oder der Umgebung zu finden, falls Sie noch auf der Suche sind. So müssen Sie sich nicht allein durch den Angebotsdschungel kämpfen, sondern bekommen auf Wunsch geeignete Bauplätze vorgeschlagen - bequem und kostenlos. Haben Sie Ihr Grundstück erst gefunden, können Sie mit uns direkt in die Planung gehen. Dabei garantieren wir Ihnen volle Preissicherheit und Planungssicherheit: Dank Festpreis- und Bauzeitgarantie wissen Sie von Anfang an, dass Ihr Budget eingehalten wird und Ihr Haus pünktlich fertiggestellt ist. Unangenehme Überraschungen bleiben aus, stattdessen können Sie sich mit Vorfreude auf den Bau konzentrieren.
Mit HOH Hausbau Ostholstein entscheiden Sie sich für ein Massivhaus in zuverlässiger Town & Country-Qualität - individuell geplant, energieeffizient gebaut und schlüsselfertig an Sie übergeben. Gern laden wir Sie ein, mit uns gemeinsam Ihr Projekt „Traumhaus in Neukirchen“ anzugehen. Jetzt ist der beste Zeitpunkt, um die Weichen für Ihr neues Zuhause zu stellen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch - und vielleicht feiern Sie schon bald Richtfest in Neukirchen, während die Ostsee im Hintergrund glitzert. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim begleiten zu dürfen!
