Wohnen im Grünen
nahe der Ostsee
Baugebiet Sarkwitz in Scharbeutz: Ruhig Wohnen zwischen Ostsee und Holsteinischer Schweiz
Idyllisch und ruhig: Sarkwitz als Ortsteil von Scharbeutz
Sarkwitz ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz im Kreis Ostholstein. Zwischen den Ostseebädern Dahme und Kellenhusen und der malerischen Holsteinischen Schweiz gelegen, bietet Sarkwitz eine einmalige Lage für Bauinteressierte. Junge Familien, Paare und Berufspendler finden hier ein Stück Heimat, das Naturidylle und Nähe zur Ostsee vereint. Wenn Sie davon träumen, in einer grünen Umgebung Ihr Eigenheim zu errichten, spricht Sie das Baugebiet Sarkwitz in Scharbeutz direkt an. Hier wohnen Sie naturnah und doch gut angebunden - ideal für alle, die nach der Arbeit Entspannung im Grünen suchen und am Wochenende in wenigen Minuten am Strand sein möchten.
Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Geld-zurück-Garantie
Individualität
- Individuell gestaltbarer Grundriss
- Individuell gestaltbares Haus
- Schlüsselfertig oder als Ausbauhaus
Leistungen & Vorteile
- Massiv gebaut
- Förder- und Finanzierungsservice
- Grundstücksservice
Neubaugebiet Sarkwitz: Großzügige Bauplätze im Grünen
In Sarkwitz entsteht ein neues Wohngebiet mit insgesamt rund 90 Baugrundstücken, auf denen Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen dürfen. Die Grundstücke sind mit ca. 700 bis 1.000 m² großzügig bemessen, sodass Sie viel Platz für Haus, Garten und privates Grün haben. Geplant ist ein familienfreundliches Wohnquartier mit ländlichem Charme, in dem genug Raum für Gärten, Spielbereiche und Nachbarschaft bleibt. Die Gemeinde Scharbeutz hat dieses Baugebiet bewusst initiiert, um der hohen Nachfrage nach Bauplätzen in Ostholstein gerecht zu werden. Das neue Neubaugebiet Sarkwitz wird voraussichtlich in zwei Bauabschnitten realisiert, die Erschließungsarbeiten sind bereits gestartet. Das heißt, die Parzellen werden bald baureif sein und Sie können in absehbarer Zeit mit der Hausplanung und dem Bau Ihres eigenen Hauses beginnen. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause im Grünen, in einem Wohngebiet ohne Hektik und Durchgangsverkehr - ideal für Kinder und alle, die Ruhe genießen möchten.
Vorteile der Lage: Zwischen Ostseestrand und Naturparadies
Die Lage von Sarkwitz könnte kaum attraktiver sein. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Ostseeküste: Die feinsandigen Strände von Dahme, Kellenhusen oder Grömitz liegen fast vor der Haustür und laden zum Baden, Segeln oder Spaziergänge am Meer ein. Gleichzeitig breitet sich westlich von Scharbeutz die Holsteinische Schweiz mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und Seen aus - perfekt für Radtouren, Wanderungen und Naturerholung. Auch praktisch für Pendler: Scharbeutz verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A1, und Städte wie Eutin (ca. 20 km entfernt) oder Lübeck (ca. 50 km) sind schnell erreicht. Die verkehrsgünstige Lage zahlt sich aus: Über die A1 gelangen Sie zügig Richtung Lübeck, Fehmarn oder ins Landesinnere. Zudem profitiert Scharbeutz von der Nähe zu beliebten Urlaubsorten - Ostseebäder wie Grömitz und Dahme oder sogar die Insel Fehmarn liegen in greifbarer Nähe.
Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Im Hauptort Scharbeutz (nur wenige Kilometer von Sarkwitz) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und eine vielfältige Gastronomie. Familien profitieren von den kurzen Wegen: In Scharbeutz gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, und weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschule, Gymnasium und Berufsschule befinden sich im nahegelegenen Timmendorfer Strand oder in Eutin. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt - das Ostsee-Thermenland, der Kurpark, zahlreiche Sportvereine sowie Reiterhöfe in der Umgebung bieten Abwechslung für Groß und Klein. Im Sommer lockt der feinsandige Strand von Scharbeutz zum Baden, Spazieren und Verweilen. Mit einem Grundstück in Sarkwitz genießen Sie also das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur einer Dorflage und zugleich die Vorzüge der Ostsee-Nähe und guten Anbindung.
Tipps zur Grundstücksauswahl in Sarkwitz
Die Entscheidung für ein bestimmtes Grundstück im Baugebiet will gut überlegt sein. Hier ein paar praktische Tipps, damit Sie das passende Grundstück in Sarkwitz finden:
Wenn Sie in Sarkwitz ein Grundstück kaufen möchten, holen Sie sich frühzeitig aktuelle Informationen zu verfügbaren Parzellen ein. Die Nachfrage in der Region Scharbeutz ist groß, und Bauplätze werden häufig schnell reserviert. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich bei der Gemeinde Scharbeutz oder direkt bei Anbietern wie HOH Hausbau Ostholstein nach dem aktuellen Stand zu erkundigen. So erhöhen Sie Ihre Chance, Ihr Wunschgrundstück in begehrter Ostseenähe zu sichern.
Prüfen Sie den Bebauungsplan für das Neubaugebiet Sarkwitz, um zu wissen, welche Bauvorschriften gelten. Dort ist zum Beispiel festgelegt, welche Hausformen und Dachgestaltungen zulässig sind, die maximal erlaubte Geschosszahl (in Sarkwitz sind z.B. zwei Vollgeschosse möglich) und wie die Gebäude platziert werden dürfen. Wenn Sie die Vorgaben kennen, können Sie Ihre Hausplanung darauf abstimmen und böse Überraschungen vermeiden. Außerdem sorgt der Bebauungsplan dafür, dass das Quartier ein harmonisches Erscheinungsbild erhält - davon profitieren alle Anwohner.
Jedes Grundstück im Baugebiet hat seine eigene Lagecharakteristik. Überlegen Sie, was Ihnen wichtig ist: Möchten Sie lieber ein Randgrundstück, das an Felder, Wald oder Grünflächen grenzt und vielleicht noch etwas ruhiger liegt? Oder bevorzugen Sie eine zentrale Lage innerhalb des Baugebiets, eventuell in der Nähe künftiger Spielplätze oder Nachbarn mit Kindern? Achten Sie auch auf die Himmelsrichtung und Ausrichtung: Ein Grundstück mit Garten nach Süden oder Westen bietet lange Sonnenphasen - ideal für Terrasse und Gemüsegarten. Wenn Ihnen Morgen- oder Abendsonne wichtig ist, beziehen Sie das in die Planung mit ein. Mit einer bewussten Wahl der Parzelle legen Sie den Grundstein für Wohnqualität und Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause.
Hausideen für das Baugebiet Sarkwitz
Welche Hausbau-Träume lassen sich in Sarkwitz verwirklichen? Durch die großzügigen Grundstücke sind Ihnen viele Optionen offen. Einige Hausideen, die besonders gut in dieses Baugebiet passen:
- Klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach: Ein zeitloser Haustyp, der sich harmonisch in die ländliche Umgebung von Scharbeutz einfügt. Hier haben Familien reichlich Platz auf zwei Etagen - ob für ein kinderfreundliches Eigenheim mit mehreren Schlafzimmern oder ein Mehrgenerationenhaus. Mit einem klassischen Massivhaus schaffen Sie bleibende Werte und genießen dank moderner Dämmung hohen Wohnkomfort.
- Bungalow - Wohnen auf einer Ebene: Für Paare oder junge Familien, die barrierefrei und zukunftsorientiert bauen möchten, eignet sich ein Bungalow hervorragend. Auf einer Ebene leben bedeutet kurze Wege im Haus - praktisch mit kleinen Kindern und im Alter. Ein kompakter Bungalow lässt sich optimal auf den Grundstücken in Sarkwitz platzieren und bietet je nach Bedarf 3-4 Zimmer. Gleichzeitig bleibt viel Gartenfläche übrig, die Sie als Spielrasen oder Sonnenterrasse gestalten können.
- Moderne Stadtvilla mit Zeltdach: Wer es etwas großzügiger und repräsentativer mag, kann auch eine moderne Stadtvilla (zweigeschossig, quadratischer Grundriss) errichten. Solche Häuser bieten zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen - ideal, um den Wohnraum maximal auszunutzen. Große Fensterfronten ermöglichen den Blick ins Grüne, und architektonisch setzen Stadtvillen einen modern-eleganten Akzent im Quartier.
Unabhängig vom Haustyp sollten Sie auf eine energieeffiziente Bauweise setzen - das Baugebiet Sarkwitz bietet die Chance, von Anfang an auf Nachhaltigkeit zu achten. Viele Bauherren planen hier ein KfW-40-Effizienzhaus mit moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage, um Energiekosten zu sparen und das Klima zu schonen. Bei der Grundrissgestaltung haben Sie freie Hand, diese an Grundstücksgröße und Lebensphase anzupassen. Ob offener Wohn-Essbereich für die junge Familie oder getrennte Wohnbereiche für Arbeiten und Gäste - Ihr Haus in Sarkwitz lässt sich individuell zuschneiden. Wichtig ist, dass Hausgröße und Raumaufteilung zum Grundstück und Ihren Zukunftsplänen passen. Lassen Sie sich gern von erfahrenen Architekten oder Hausbau-Experten beraten, welche Hausidee Ihren Wünschen und dem Bebauungsplan entspricht.
Ihr Traumhaus in Sarkwitz bei Scharbeutz - jetzt informieren und durchstarten!
Haben Sie Lust bekommen, Ihren Traum vom Eigenheim in Sarkwitz zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht - wir von HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG stehen Ihnen als erfahrener Baupartner zur Seite. In einem persönlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie gerne über das Baugebiet Sarkwitz, unterstützen Sie bei der Grundstückssuche und zeigen Ihnen Hausentwürfe, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie unseren Grundstücks-Suchservice, falls Sie noch auf der Suche nach dem passenden Bauplatz sind - wir helfen Ihnen dabei, das ideale Grundstück in Sarkwitz zu finden. Als regionaler Town & Country Partner kennen wir die Gegebenheiten vor Ort genau und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause.
Wichtig für Bauherren: Mit HOH Hausbau Ostholstein bauen Sie sicher und stressfrei. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie sowie eine vertraglich zugesicherte Bauzeitgarantie - so haben Sie volle Kosten- und Terminsicherheit bei Ihrem Bauprojekt. Keine versteckten Überraschungen, stattdessen Transparenz und Verlässlichkeit von Anfang an. Zudem profitieren Sie von unserem umfassenden Bauherren-Schutzbrief, der Ihnen z.B. einen Bodengutachten, unabhängige Qualitätskontrollen und eine Versicherung für den Baumangel-Fall bietet. Ihr Weg ins eigene Haus soll schließlich von Vorfreude statt von Sorgen geprägt sein.
Starten Sie jetzt in Ihr Bauabenteuer in Sarkwitz! Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch - gemeinsam planen wir Ihr Traumhaus in Scharbeutz. Ob gemütliches Familiennest oder modernes Energiesparhaus, mit HOH Hausbau Ostholstein wird Ihr Wunsch vom Haus in Sarkwitz Wirklichkeit. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie mit Kompetenz, regionalem Wissen und viel Herzblut auf dem Weg in Ihr neues Heim zu begleiten.
Willkommen in Sarkwitz - willkommen zuhause!
