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Baugebiet Schönwalde am Bungsberg - Idyllisch wohnen in Ostholstein
Schönwalde am Bungsberg in Ostholstein bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die kleine Gemeinde mit rund 2.400 Einwohnern liegt malerisch in der Holsteinischen Schweiz, nur etwa zehn Kilometer nordöstlich von Eutin. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Seen genießen Sie hier eine ruhige, grüne Wohnlage und die Ostsee ist auch nicht fern. In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die schönen Ostseestrände der Lübecker Bucht. Diese besondere Lage macht Schönwalde am Bungsberg zu einem attraktiven Wohnort für alle Bauinteressierten, die von einem Eigenheim im landschaftlich reizvollen, familienfreundlichen Umfeld träumen. Ob junge Familien, Paare oder Berufspendler - Sie alle werden hier direkt angesprochen: Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause entsteht dort, wo andere Urlaub machen, und zugleich sind Städte wie Eutin, Oldenburg in Holstein und Lübeck bequem erreichbar.
Neues Baugebiet im Überblick: Familienfreundliche Grundstücke in Dorfrandlage
In Schönwalde am Bungsberg entsteht aktuell ein neues Baugebiet in attraktiver Dorfrandlage. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen Wohngegend verwirklichen, umgeben von weiter Natur und mit beeindruckenden Ausblicken ins Umland. Auf dem Areal (Gesamtgröße ca. 21.401 m²) werden rund 25 Bauplätze geschaffen, vorwiegend für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Die Grundstücke sind großzügig dimensioniert und bieten mit Flächengrößen von ca. 600 bis 1.000 m² ausreichend Platz für Haus und Garten. Ob gemütliches Einfamilienhaus oder Doppelhaus - das Quartier ist als modernes, familienfreundliches Wohnviertel konzipiert, in dem Kinder sicher spielen können und Nachbarschaft großgeschrieben wird.
Status: Das Baugebiet ist bereits voll erschlossen bzw. befindet sich in den finalen Zügen der Erschließung. Alle Baugrundstücke werden baureif und mit allen Versorgungsanschlüssen übergeben, sodass Sie sofort mit dem Bau Ihres Eigenheims starten können, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Die Erschließungsarbeiten liegen im Zeitplan und werden voraussichtlich bis Ende 2025 fertiggestellt. Für Bauherren bedeutet das: kein langes Warten - der Baustart für Ihr neues Zuhause in Schönwalde kann zeitnah erfolgen. Die ruhige Dorfrandlage garantiert dabei Wohnen ohne Durchgangsverkehr, mit weiten Feldern und Waldsäumen direkt vor der Tür. Naturnahes Wohnen wird hier Realität, ohne auf die Vorteile moderner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Lagevorteile: Natur pur, Ostseenähe und gute Anbindung
Schönwalde am Bungsberg überzeugt mit einer Lage, die viele Vorteile vereint. Zum einen profitieren Sie von der naturnahen Umgebung: Vor der eigenen Haustür laden Wälder, sanfte Hügel und Seen zu Wanderungen und Radtouren ein. Der namensgebende Bungsberg, mit 167 m die höchste Erhebung Schleswig-Holsteins, liegt in unmittelbarer Nähe - im Winter kann man dort sogar Skifahren oder Schlittenfahren, denn der Bungsberg beherbergt den nördlichsten Skilift Deutschlands. Im Sommer genießen Sie vom Aussichtsturm auf dem Gipfel einen fantastischen Weitblick über die Holsteinische Schweiz bis zur Ostsee. Apropos Ostsee: Die Ostseestrände der Region sind schnell erreicht, ob für einen spontanen Badeausflug oder Spaziergänge am Meer (Neustadt in Holstein liegt nur etwa 12 km entfernt). Diese Fülle an Freizeitmöglichkeiten - Wandern, Radfahren, Wassersport, Wintersport - sorgt für einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität in Schönwalde am Bungsberg.
Zum anderen punktet der Standort mit praktischer Infrastruktur und Anbindung. In Schönwalde selbst finden sich eine Grundschule (Friedrich-Hiller-Schule) sowie Kindergärten (u.a. ein Waldkindergarten) für die Kleinsten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Arztpraxen befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Größere Einkaufsbummel oder weiterführende Schulen sind in der nahen Kreisstadt Eutin oder in Oldenburg in Holstein möglich - beide Städte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet Sie zügig mit Lübeck (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) und weiter Richtung Hamburg oder nach Norden. Auch die Anbindung an Neustadt und die Lübecker Bucht ist hervorragend, sodass Sie die Vorteile der ruhigen ländlichen Wohnlage mit den Angeboten der Stadt mühelos verbinden können. Kurz gesagt: In Schönwalde am Bungsberg wohnen Sie im Grünen und doch zentral genug, um alles Wichtige in Reichweite zu haben - eine ideale Kombination für Familien und Pendler.
Praktische Tipps zur Grundstücksauswahl im Neubaugebiet
Die Entscheidung für ein bestimmtes Grundstück will gut überlegt sein. Hier einige praktische Tipps, worauf Sie im Baugebiet Schönwalde am Bungsberg achten sollten:
Die neuen Bauplätze in Ostholstein sind begehrt - vor allem in einer so attraktiven Lage wie Schönwalde. Informieren Sie sich daher frühzeitig über verfügbare Parzellen und sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Wunsch-Bauplatz. Eine frühzeitige Reservierung oder Kaufzusage vermeidet Enttäuschungen, denn die Erfahrung zeigt: Die schönsten Lagen sind schnell vergeben.
Jeder Neubaugebiet wird durch einen Bebauungsplan geregelt. Prüfen Sie die Vorgaben für das Baugebiet in Schönwalde, um sicherzugehen, dass Ihr Traumhaus den Bestimmungen entspricht. Dabei geht es u.a. um zulässige Bauformen und Dachgestaltung (z.B. Satteldach, Walmdach etc.), die Geschosszahl und Firsthöhe sowie Abstandsflächen. In Schönwalde ist beispielsweise für viele Grundstücke ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss plus ausgebautem Dachgeschoss vorgesehen - das ergibt die typische 1½-geschossige Bauweise mit harmonischem Ortsbild. Solche Details sollten in Ihre Hausplanung einfließen. Ihr Hausbau-Partner oder Architekt kann Ihnen dabei helfen, den Bebauungsplan richtig zu interpretieren.
Überlegen Sie, welche Grundstückslage innerhalb des Viertels am besten zu Ihren Vorlieben passt. Möchten Sie eher am Rand des Baugebiets wohnen, vielleicht angrenzend an Felder oder Grünflächen, um einen unverbauten Blick und viel Ruhe zu genießen? Oder bevorzugen Sie eine zentrale Lage innerhalb des neuen Wohngebiets, wo Ihre Kinder schnell Freunde in der Nachbarschaft finden und Sie Teil einer entstehenden Gemeinschaft sind? Ein weiteres Kriterium ist die Himmelsrichtung: Ein Grundstück mit Garten in Süd- oder Westlage bietet herrliche Sonnenstunden auf der Terrasse bis in den Abend. Wenn Sie gerne morgens Sonne in der Küche haben, könnte eine Ausrichtung nach Osten wichtig sein. Schauen Sie sich den Parzellenplan genau an und wählen Sie die Lage, die am besten zu Ihrem Lebensstil passt.
Mit diesen Tipps finden Sie bestimmt das passende Grundstück in Schönwalde am Bungsberg. Gerne können Sie sich auch von HOH Hausbau Ostholstein beraten lassen - wir kennen das Baugebiet und die Besonderheiten vor Ort und unterstützen Sie bei der optimalen Wahl Ihres Bauplatzes.
Haus bauen in Schönwalde - Ideen für Ihr Traumhaus
Wenn das Grundstück gefunden ist, stellt sich die Frage nach dem Haus. Im Neubaugebiet Schönwalde sind verschiedene Haustypen realisierbar - hier einige Hausideen, die zu diesem Standort passen und inspirieren sollen:
Ob im Landhausstil mit rotem Klinker oder modern mit Putzfassade - ein frei stehendes Einfamilienhaus bietet Raum für die ganze Familie. In Schönwalde am Bungsberg fügt sich ein klassisches 1½-geschossiges Haus mit Satteldach harmonisch ins ländliche Ambiente ein. Denkbar wäre z.B. ein gemütliches Familienhaus mit ca. 120-150 m² Wohnfläche, offenem Wohn-Essbereich und drei bis vier Schlafzimmern im Dachgeschoss. Große Fenster holen die schöne Umgebung ins Haus und vielleicht planen Sie gleich eine Terrasse für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Für Bauherren, die barrierefreies Wohnen bevorzugen oder schon ans Alter denken, ist ein Bungalow ideal. Auf einer Ebene lassen sich ca. 100-130 m² Wohnfläche bequem unterbringen - genug für Paare oder Familien mit einem Kind. Ein moderner Bungalow überzeugt durch einen hellen, großzügigen Grundriss, z.B. mit Wohnküche und direkt angrenzender Terrasse. In Schönwalde genießen Sie so Wohnen ohne Treppen und haben den Garten immer im Blick. Die weiten Grundstücke ermöglichen es, trotz Bungalowbauweise einen schönen Garten oder Hofraum zu gestalten.
Eine Stadtvilla - also ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit quadratischem Grundriss und meist flachem Walmdach - verbindet stilvolle Optik mit viel Platz. In diesem Baugebiet sind zwar überwiegend 1-1½ Geschosse vorgesehen, doch auf einzelnen Parzellen könnte je nach Bebauungsplan auch eine zweigeschossige Bauweise umsetzbar sein. Eine kompakte Stadtvilla mit z.B. 140 m², hellen Räumen und vielleicht einem kleinen Erker oder Balkon würde modern und repräsentativ wirken. Dank zweier Vollgeschosse genießen Sie großzügige Raumhöhen im Obergeschoss ohne Schräge - ideal für ein komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleide oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.
Unabhängig vom gewählten Hausstil empfiehlt es sich, auf eine energieeffiziente Bauweise zu setzen - nicht nur der Umwelt zuliebe, sondern auch um langfristig Kosten zu sparen. Im Neubaugebiet Schönwalde lassen sich problemlos aktuelle Effizienzstandards erfüllen, etwa ein KfW-40-Haus mit moderner Wärmepumpen-Heizung und Photovoltaikanlage auf dem Dach. Solche Technologien machen Ihr neues Zuhause zukunftssicher und sorgen für ein angenehmens Wohnklima bei niedrigen Nebenkosten. Planen Sie den Grundriss Ihres Hauses passend zu Ihrer Lebensphase und Grundstücksgröße: Junge Familien legen vielleicht Wert auf erweiterbare Kinderzimmer oder einen Home-Office-Bereich, während Paare eventuell einen Wellness-Badbereich oder einen Gästebereich im Blick haben. Auch ein Carport oder eine Garage mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte kann sinnvoll sein - die Grundstücke bieten ausreichend Platz dafür. Bei der Hausplanung in Schönwalde sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt, solange sie den örtlichen Vorgaben entsprechen.
Ihr Weg zum Eigenheim - Beratung und Service bei HOH Hausbau Ostholstein
Haben Sie Lust bekommen, in Schönwalde am Bungsberg Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Das Baugebiet bietet die besten Voraussetzungen - und wir von HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG unterstützen Sie gerne auf dem Weg dorthin. Als Ihr regionaler Town & Country Haus-Partner kennen wir uns in Ostholstein aus und stehen Ihnen mit umfassendem Service zur Seite: Vom ersten Beratungsgespräch über die Planung Ihres Massivhauses bis hin zur Finanzierung und Grundstückssuche begleiten wir Sie bei jedem Schritt. Nutzen Sie unseren Grundstücks-Suchservice, falls Sie noch das passende Grundstück kaufen möchten, oder lassen Sie sich direkt zu den Bauplätzen in Schönwalde beraten. In einer persönlichen Beratung zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und Hausentwürfe, die zu Ihren Wünschen und zum Bebauungsplan passen.
Ein Eigenheim zu bauen, ist Vertrauenssache - darum setzen wir auf Transparenz und Sicherheit. Mit unserer Festpreis- und Bauzeitgarantie wissen Sie von Anfang an, womit Sie planen können: Wir garantieren Ihnen einen festen Baupreis ohne versteckte Kosten und eine verlässliche Bauzeit, damit Sie pünktlich in Ihr neues Zuhause einziehen können. Diese Sicherheitspakete, gemeinsam mit dem im Kaufpreis enthaltenen Town & Country Hausbau-Schutzbrief, geben Ihnen als Bauherr die nötige Ruhe, das Abenteuer Hausbau entspannt anzugehen.
Ihr Traumhaus in Schönwalde wartet: Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - das Team von HOH Hausbau Ostholstein freut sich darauf, Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände zu begleiten. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause in Schönwalde am Bungsberg legen! Wir machen Ihr Bauvorhaben zu unserer Herzensangelegenheit und sorgen dafür, dass aus Ihren Wohnträumen glückliche Realität wird.
